Baneheiderweg 26 6351JR Bocholtz

Aan de rand van Bocholtz kunnen wij u dit half vrijstaand woonhuis met dubbele garage aanbieden. Het kerkdorp Bocholtz, gelegen in het prachtige Zuid-Limburgse heuvelland, staat bekend om zijn gastvrijheid, rijke verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau. In de directe omgeving van de ze woning bevinden zich alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht efficiënt bereikbaar. Dit object biedt legio mogelijkheden door de aanwezigheid van een dubbele garage welke zeer geschikt is voor hobbymatig gebruik. Dit object is door de huidige eigenaresse uitstekend onderhouden maar dient wel op een aantal fronten gemoderniseerd te worden. In ruil daarvoor beschikt men over een ruime half vrijstaande woning met een speelse indeling en een royale tuin. De ligging kort bij de natuur, de ruime woonkamer, de gesloten keuken met complete keukeninstallatie completeren het geheel.

Indeling: Begane grond: Zijtuin met oprit en voortuin met entree. De hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet biedt toegang tot de woonkamer en semi-open keuken. De woonkamer is groot ca. 30 m² en voorzien van een houtkachel en een laminaatvloer. De semi-open keuken is groot ca. 15 m² en is voorzien van een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Vanuit de keuken is de dubbele garage bereikbaar. De garages zijn respectievelijk groot ca. 19 m² en 18 m². Tevens is hier de CV-installatie en de witgoedaansluitingen gesitueerd.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Vanuit de achtertuin is eveneens de garage te bereiken.

Eerste verdieping: De overloop, welke is voorzien van airconditioning, biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11 m², 10 m² en 5 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en muurkasten. De badkamer is groot ca. 4 m² en voorzien van een ligbad en wastafel.

Bijzonderheden: - Het dak van de woning is in ca. 2015 vernieuwd. - Het dak van de garage is 2 jaar geleden gerenoveerd. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De Nefit CV-installatie, bouwjaar 2023, is eigendom.