Molsberg 55 6369GM Simpelveld

Het leven vieren in je eigen (t)huis, leven als God in Frankrijk of iedere dag het vakantie gevoel hebben.

Als je dit gevoel wilt hebben, dan is deze karakteristieke woonboerderij de ideale plek om je helemaal thuis te gaan voelen! Dit gevoel wordt alleen maar sterker als je de woning en de tuin echt hebt gezien.

Deze prachtige woning is gelegen in de zéér rustige buurt "Molsberg" te Simpelveld en biedt optimale privacy in de geweldige tuin.

INDELING

Via de prachtige en sfeervolle entree komt men op de binnenplaats, waar je van de ochtendzon optimaal kunt genieten.

SOUTERRAIN

De gewelfde kelder, 7.96 x 4.42 (hoogte 1.88m) is ondanks de geringe hoogte een fijne opslagplaats voor de lekker wijnvoorraad.

PARTERRE

De prachtige hal met trap naar 1e verdieping, 6.37 x 2.00, scheidt de woonkamer en de keuken. Tevens is in de hal de trap naar de kelder.

De woonkamer, 10.10 x 5.50 is rechts gelegen van de hal. De woonkamer is v.v. een sfeervolle houtkachel.

Middels de openslaande deuren is er direct contact naar de prachtige overkapping en de achtertuin. Zo vormt de overkapping een verlengde van de woonkamer.

Links van de hal is de sfeervolle, gesloten keuken, v.v. alle moderne apparatuur en een houtkachel.

Via de keuken komt men in de bijkeuken, 3.78 x 3.17, waar de witgoedapparatuur is geplaatst. Tevens is hier het gastentoilet met fonteintje.

De 1e badkamer is ook op de begane grond. De badkamer, 3.54 x 2.27, is v.v. een ligbad, douche en wastafel.

Via de bijkeuken komt men in de ruime berging/loods, 11.10 x 10.68/8.77 x 4.67. Deze ruimte is goed te gebruiken als opslagruimte maar je kunt hier natuurlijk ook een andere functie aan geven (bijv. een leuke ruimte voor feestjes) De ruimte is zowel via de bijkeuken als ook via de tuin te bereiken.

Achter de berging/loods en nog een overdekte stalling, 15.62 x 9.06. De stalling is een ideale plaats om meerdere voertuigen te kunnen plaatsen. Net zoals de beging/loods is deze ruimte ook via binnen te bereiken maar ook via de tuin.

1e VERDIEPING

Via de ruime overloop, 5.43 x 3.25, zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken.

De slaapkamers zijn resp. groot 5.32 x 2.87, 5.32 x 2.51, 3.12 x 3.12 (deze wordt nu als kantoorruimte gebruikt). In deze ruimte is tevens de cv-ketel geplaatst.

De ouderslaapkamer is v.v. een en suite badkamer en een ruime inloopkast. De badkamer is v.v. inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet.

2e VERDIEPING

Hier ook weer de ruime overloop, 4.94 x 3.53 en de toegang tot de sfeervolle slaapkamer (met originele balken), 5.56 x 4.87.

Op deze verdieping is ook nog een opbergzolder, 8.45 x 4.87.

TUIN

De tuin is gelegen op het zuiden en 3000m groot en heeft optimale privacy!!!

Door de diverse terrasgedeeltes in de tuin en de overkapping, direct gelegen aan de woonkamer en keuken, kun je elk moment van de dag volop genieten in de tuin.

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.