St. Remigiusstraat 61 6369EL Simpelveld

Wonen op hoog niveau in het fantastische Limburgse landschap en wel 208m+ NAP is nu mogelijk op een prachtige plek in Simpelveld aan de St. Remigiusstraat 61. Daar is het vrijstaande woonhuis met inpandige garage gelegen op een royaal perceel.

Indeling:

Souterrain: Op souterrain niveau is de oprit gelegen. Deze is beklinkerd met natuursteen en biedt plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Middels de trappenpartij aan de rechterzijde is toegang tot de entree van de woning; ook de achterzijde van de woning is bereikbaar langs de beide zijkanten. Het souterrain is onderverdeeld in verschillende ruimtes. Zo is er een inpandig bereikbare garage met houten openslaande deuren. Hier is ook de plek waar de HR c.v.- installatie is geplaatst (eigendom 2015). Verder zijn er drie provisieruimtes alwaar de meterkast is geplaatst. In 2007 is de woning over twee woonlagen aangebouwd en in het souterrain is een grote ruimte voorzien van ramen met daglicht gerealiseerd. Hier is het mogelijk om een kantoorruimte te realiseren.

Parterre: Entree/hal met plavuizenvloerafwerking, een trap naar de verdieping en het souterrain. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. Aangekomen in de woonkamer is het genieten van de ruimte maar zeker ook van het uitzicht. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eiken planken vloer en de strakke schouwpartij met inbouw gaskachel voor sfeer en warmte. Adembenemende vergezichten vanuit je comfortabele stoel om dagelijks van te genieten behoren tot de pluspunten van deze woning. Aan de achterzijde is een moderne uitbouw gerealiseerd voorzien van een lichtstraat. Op deze plek is de keukeninstallatie gerealiseerd, deze is uitgevoerd als wandmeubel en eilandopstelling in hoogglans wit en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. In het plafond is de inbouwverlichting aangebracht. De openslaande schuifelementen en aan weerszijde loopdeuren voor het dagelijks gebruik naar het overdekt terras. Stalen schuifdeuren scheiden de woonkamer van de direct aangelegen multifunctionele ruimte/kantoor. Een heerlijke werkplek met veel lichtinval apart en toch contact met de overige ruimtes. Heel praktisch is de naastgelegen bijkeuken met direct toegang tot de zijkant van de woning. Een aanrecht combinatie en kastruimte en de aansluitpunten voor het witgoed. Voor de buitenliefhebber is het hier optimaal genieten vanuit de loungebank op het overdekte terras kom je werkelijk tot rust en droom je weg in de pracht van de omgeving. Ook hier is een grandioos uitzicht gegarandeerd en biedt de tuin een waar scala aan mogelijkheden. Voor de jeugdige mens is het een fantastische plek om te spelen en sporten en voor gezellige vrienden-/ en familiedagen heerlijk relaxen op de verschillende terrassen. Op meerdere plekken in de tuin zijn tapplaatsen voor water en een houten blokhut is geplaatst om het tuin gereedschap te stallen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, op de overloop is een airco geplaatst om deze verdieping te koelen. De slaapkamers hebben allemaal een eiken planken vloerafwerking en zijn voorzien van rolluiken en horren. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouw kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad met spatscherm, badkamermeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet.

Bijzonderheden: Het woonhuis is recent aan de buitengevels geschilderd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst (525kw). Het centrum van Simpelveld met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig aanbod van horeca is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen is de woning uitstekend gelegen direct gelegen in het Limburgse Heuvelland met uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar steden zoals Maastricht, Valkenburg, Heerlen en Aken.