Jan van Broekhuizenstraat 17 5913RX Venlo

Op toplocatie in Venlo-Oost is deze 2-onder-1 kapwoning gelegen. Deze woning heeft een ruime woonkamer, open keuken, inpandige garage met witgoedaansluiting, slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers en een ruime badkamer. De privacyrijke tuin is voorzien van veel groen, overkapping en een terras aan de achterkant. De woning beschikt over energielabel C. In de directe nabijheid bevinden zich winkel- en schoolvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: Vanuit de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de inpandige garage, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast en loopdeur naar de keuken. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en buitenraam. De ruime woonkamer welke zeer veel natuurlijk lichtinval krijgt is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven/ magnetron. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin en is er middels een loopdeur toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ca. 14m² groot en heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, en medicijnenkast. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel met meubel, verwarming en een dakraam.

2e verdieping: Middels een vaste trap is de ruime 2e verdieping te bereiken. Hier is de CV-ketel (Vaillant 2002) gepositioneerd. Hier is het mogelijk om gemakkelijk een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin heeft een groot terras aan de woning met een zonnescherm. Verder heeft de tuin borders met beplanting en een 2e terras aan de achterzijde.

Algemeen: woonoppervlakte 121m², inhoud 470m³, perceeloppervlakte 207m². De woning beschikt over energielabel C. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. In de directe nabijheid bevinden zich winkel- en schoolvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Vraagprijs: €475.000 k.k ,-