Hertog Reinoudsingel 150 A 5913XH Venlo

Deze ruime bovenwoning ligt aan de rand van het centrum op de Hertog Reinoudsingel. De woning is in 2019 compleet gerenoveerd en is zeer sfeervol. Het grote terras van ca 40 m² is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, hier kun je heerlijk buiten zitten in alle rust. De bovenwoning is voorzien van vloerverwarming, airco en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst. De keuken, badkamer en toilet zijn modern en luxe uitgevoerd. Voor extra bergruimte is de kelder en de grote zolder beschikbaar. Souterrain: Kelder met stahoogte. Hier is een wasmachine aansluiting aanwezig (er is een tweede aansluiting op de slaapverdieping). Begane grond: Via de voortuin die ook tot de bovenwoning hoort bereik je de voordeur. De hal is lekker ruim en hier kun je eventueel je fiets plaatsen. Je kunt natuurlijk ook je fiets in de voortuin parkeren. 1e Verdieping: Via de mooi gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de werkkamer die aan de straatzijde is georiënteerd. In de werkkamer zijn vaste kasten geplaatst. Zowel de werkkamer als de woonkamer heeft een glazen deur zodat de overloop ook daglicht heeft. De woonkamer is lekker ruim en licht. De vloerverwarming zorgt voor veel comfort en met de airco kun je koelen en verwarmen. De open keuken is voorzien van een schierkookeiland en bevat een inductie kookplaat met Bora afzuiging, koelkast en combi oven. Het grote dakterras biedt veel privacy en hier kun je lekker in de buitenlucht genieten. Deze woonlaag is aan de voorzijde voorzien van een rolluik.

2e Verdieping: Overloop, voorraadkast, kast met wasmachine- en droger aansluiting, hier is ook de omvormer geplaatst. De 2 slaapkamers zijn lekker ruim en zijn voorzien van rolluiken en op de master bedroom is airco aanwezig. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is ook voorzien van een rolluik.

3e Verdieping: Zolder met veel bergruimte bereikbaar via vlizo trap.

Algemeen: Zeer centrale ligging op loopafstand van o.a. het centrum, supermarkt en NS station. Vrij parkeren aan de Burg. Houbenstraat en blauwe zone aan de H. Reinoudsingel. Dak isolatie, HR++ en HR glas. CV Vaillant combi bouwjaar: 2012, de Vereniging Van Eigenaren bestaat uit 2 leden en is een zgn. kleine en slapende vereniging. Er is een splitsingsakte, inschrijving KVK en gemeenschappelijke opstalverzekering. Er is geen Meerjaren Onderhoudsplanning en reserveringsfonds. Elk appartement zorgt voor haar eigen onderhoud en gemeenschappelijke delen worden samen bekostigd indien nodig.

• Bouwjaar: 1957 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 42 m² • Inhoud: ca. 416 m³ • Energielabel: C • Servicekosten: ca. € nvt,