Rarenderstraat 39 6291NC Vaals

Op zoek naar een idyllische woonplek die rust, natuur en stedelijke voorzieningen perfect combineert? Maak kennis met de Rarenderstraat 39 in Vaals, een unieke locatie waar het goede Zuid-Limburgse leven ten voeten uit geleefd wordt. Vaals zelf biedt een levendige dorpskern met alle nodige voorzieningen, gezellige terrasjes en een rijke geschiedenis die overal in het straatbeeld voelbaar is. Het gehucht Raren ligt verscholen in het weidse heuvelland aan de Rand van Vaals. Raren is een oase van rust en authenticiteit. Gekenmerkt door monumentale vakwerkhuizen, oude hoeven en weidse uitzichten over groene dalen. Het is de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers die willen genieten van het Limburgse landschap. Aan de poort van dit prachtige gehucht ligt deze royale, vrijstaande woning. Gelegen op een heerlijk groot kavel, geniet u hier van een ongekende hoeveelheid privacy en vrijheid. De prachtige, rondom gelegen tuin is een absoluut paradijs voor buitenliefhebbers. Dankzij de royale overkapping kunt u hier van vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut genieten van het buitenleven en het Limburgse landschap. Deze karakteristieke woning kenmerkt zich door een royale woonkamer welke het warme hart vormt van het huis, prachtig afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer die zorgt voor een sfeervolle en tijdloze uitstraling. De gesloten leef-keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie, compleet met alle moderne apparatuur en een elegant granieten werkblad. De eerste en tweede verdieping van dit object mogen zeer royaal genoemd worden als eveneens het souterrain. De ligging van deze karakteristieke woning in combinatie met de speelse indeling en het maximale wooncomfort completeren het geheel.

Indeling: Souterrain: De verdeelhal biedt toegang tot 5 provisieruimtes, groot ca. 17 m², 9 m², 9 m², 6 m² en 6 m². Tevens is in een van de ruimtes de CV-installatie gesitueerd. Via de tuin is de 6e ruimte te bereiken. Deze is groot ca. 14 m² en ideaal voor het opslaan van tuingereedschap.

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, overdekte entree en achterom. Hal met meterkast, wenteltrap en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is groot ca. 57 m² en voorzien van een parketvloer, haard en veel lichtinval. De woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken is groot ca. 11 m² en voorzien van een ontbijtbarretje, een tegelvloer en een keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken alwaar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit hier zijn de achtertuin en de garage te bereiken. De garage is groot ca. 20 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

De geweldig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een ruim gazon en verschillende gezellige terrassen, waarvan 1 overdekt.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 15 m² en 11 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet.

Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de 4e slaapkamer is gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 25 m² en is voorzien van veel raampartijen en sfeervolle balken.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van muurisolatie. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De HR topline 30 II CV-installatie, bouwjaar 2014, is eigendom. - De boiler is eveneens eigendom. - De woning is op de eerste verdieping voorzien van 2 airco's. - De woning is grotendeels voorzien van screens en rolluiken.