Carboonstraat 53 6412PB Heerlen

STARTERS OPGELET! In de wijk Zeswegen nabij Heerlen Centrum gelegen; het geschakeld woonhuis met onder andere een ruime woonkamer/keuken (ca. 38m²), 3 slaapkamers, ruime badkamer en bergzolder, carport, tuin op zuid met gemetselde berging, achteringang en isolerende beglazing.

Indeling

Begane grond: Royale oprit/carport voor 2 auto's. Entree, hal met een plavuizen vloer en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglichttoetreding. Woonkamer (ca. 31m²) met een laminaatvloer en bergkast. Apart gelegen keuken (ca. 7m²) met keukenopstelling en apparatuur te weten: een keramische kookplaat en wasemkap. Tuin op zuid gelegen met gemetselde berging en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop met ruime bergkast, slaapkamer 1 (ca. 10m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 6m²). Royale badkamerruimte (ca. 9m²) met ligbad-/douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, toilet en de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken, ruime bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Door het aanbrengen van een vaste trap is het mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden: STARTERS OPGELET! Deze verzorgde woning is in de wijk Zeswegen nabij Heerlen Centrum met al haar voorzieningen gelegen. Tevens zijn scholen, winkels, sportaccommodaties snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de autosnelweg. Dit geschakelde object biedt onder andere een ruime woonkamer/keuken (ca. 38m²) en 3 slaapkamers. Door het aanbrengen van een vaste trap is het mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren. De bergzolder levert de nodige stallingsruimte. De carport en achteringang zijn zeer praktisch. De tuin ligt op zuid. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom een leuke woning op een centrale plek! Plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.