Dit leuke appartement ligt op loopafstand van het centrum van Heerlen. Het is een knus appartement van ca. 61 m² met een praktische indeling en een fijne lichtinval, waardoor de woning verrassend ruimtelijk aanvoelt.

Wat maakt dit appartement bijzonder?
* Een lichte woonkamer met een groot raam aan de voorzijde;
* 3 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning;
* Een moderne keuken, voorzien van diverse apparatuur;
* Een moderne badkamer en separaat toilet;
* Een fijne tuin met buitenberging.

Het appartement is in 2020 gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. Kortom: een heerlijk instapklaar appartement op een fijne locatie!

We komen binnen in de centrale hal, met de trapopgang naar de zes appartementen in dit deel van het complex.

Dit appartement is gelegen op de begane grond. Vanuit de hal zijn aan de rechterzijde twee slaapkamers bereikbaar, beide ca. 8 m² groot. Lopen we verder door, dan komen we in de woonkamer van ca. 19 m². Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en biedt uitzicht op de straat.
Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot en beschikt over een deur naar de tuin. Een fijne extra ruimte die bijvoorbeeld ook uitstekend als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden.

Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combioven/magnetron en voldoende kastruimte. Achter in de keuken bevindt zich een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine.
Vanuit de keuken is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De woning beschikt daarnaast over een fijne tuin met een praktische buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Vanuit de centrale hal is een doorgang naar de achterzijde van het complex. Hier is het tuintje gelegen, behorende bij dit appartement. De tuin is ook vanuit een slaapkamer bereikbaar. Achterin de tuin is een buitenberging van ca. 6 m²

* Gevels zijn nog na-geïsoleerd, niet verwerkt in het energielabel;
* Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
* CV-ketel , eigendom, 2019;
* De VVE bijdrage is ca. € 152,01 per maand;
* de woning heeft energielabel C;
* Parkeren met parkeervergunning ca. € 20,- per 6 maanden.
* Voor deze woning geldt een opkoopbescherming: de woning mag alleen voor eigen gebruik worden aangekocht;
* Aanvaarding in overleg.

Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").