Marsanahof 68 6215TS Maastricht

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Daalhof bevindt zich deze verrassend ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt over zowel een voor als achtertuin.

Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én een prettige leefomgeving. Kortom, een royaal familiehuis op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

LIGGING De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkelcentra Belfort en Daalhof vindt u een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden de JFK-school en het kindcentrum zich in de directe nabijheid, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor ontspanning en recreatie ligt de kinderboerderij om de hoek – een heerlijke plek voor jong en oud.

BIJZONDERHEDEN • Ruime, uitgebouwde woning met veel mogelijkheden • Vier volwaardige slaapkamers • Garage met interne toegang • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen • Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar

Bij de verkoop van deze woning zijn de niet bewonersclausule en de ouderdomsclausule van toepassing en de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt (“as is”).

BEGANE GROND Via de entree/hal, met praktische trapberging, bereikt u de woning. Hier bevindt zich tevens een toilet met fonteintje. De royale, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en biedt via een grote schuifpui en een aparte loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een multifunctionele ruimte met berging/wasruimte met verwarming, een praktische uitstortbak en een douchevoorziening. Deze ruimte geeft bovendien interne toegang tot de garage en directe toegang tot de tuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder- en bovenkastjes, een dubbele spoelbak, een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, onderbouw vaatwasser, koelkasten en een losse diepvries. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.

EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een praktische en ruime indeling en is bereikbaar via de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer én het separate tweede toilet. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, waarbij één slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel, en een tweede slaapkamer beschikt over een vaste kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen, waardoor er een aangename lichtinval is. Daarnaast beschikt deze kamer over extra bergruimte in de knieschotten. Deze verdieping is geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als werk-, hobby- of tienerkamer.

GARAGE De garage is voorzien van een automatische sectionaalpoort en beschikt aan de voorzijde over een kleine overkapping met verlichting. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de boiler.

TUIN De achtertuin met terras vormt een fijne buitenruimte en is volledig omheind. Door het ontbreken van recent onderhoud is er momenteel wat onkruid aanwezig maar met wat aandacht kun je hier weer een verzorgde en prettige tuin van maken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.