Averbodestraat 46 5921ES Venlo

Verrassend ruime tussenwoning met mooie aanbouw, zeer grote garage en een centrale ligging!

Deze ruime tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de grote aanbouw en de praktische indeling. De royale woonkamer met open keuken vormen het hart van de woning en zorgen voor een fijne, lichte leefomgeving.

Met 3 slaapkamers, een zeer ruime badkamer, een kelder en een vliering is er volop ruimte voor het hele gezin én extra bergruimte. Buiten geniet je van een omheinde tuin met veel groen, waar je in alle rust kunt ontspannen. De garage maakt het geheel compleet. Er is plek voor maar liefst 2 auto's!

De woning ligt in een rustige straat in Blerick, terwijl het centrum van Blerick op nog geen 5 minuten loopafstand ligt. Het centrum van Venlo bereik je binnen 10 minuten met de fiets!

Kelder Provisiekelder met goede stahoogte.

Begane grond In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar.

Het is een zeer ruime woonkamer die door middel van en-suite deuren in 2 ruimtes te verdelen is. De woonkamer, keuken en aanbouw zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De prachtige en-suite glas in lood deuren scheiden de woonkamer van de aanbouw. Vanuit hier is er mooi zicht op eigen tuin, die door middel van de openslaande deuren direct bereikbaar is.

De open keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven (met stoomfunctie).

Vanuit de aanbouw is een kleine hal met tegelvloer bereikbaar. Deze biedt toegang tot de straatkant en tevens tot de eigen achtertuin.

1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de berging bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een zeilvloer, rolluiken en horren.

De zeer ruime en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met 2 kleine meubels, toilet, designradiator en vloerverwarming. Het raam (met rolluik) zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

In de geheel betegelde berging zijn de witgoedaansluiting en een wastafel aanwezig.

Vliering De vliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Het is een ruime bergvliering die bestaat uit 2 gedeeltes. Hier is de cv-ketel aanwezig.

Tuin De achtertuin is geheel omheind en voorzien van veel groen. Je geniet hier van rust en optimale privacy. Achterin is de garage bereikbaar.

Garage De garage is zeer ruim en biedt plek voor maar liefst 2 auto's. Er zijn elektra, water, een elektrische poort en een vliering aanwezig. Tevens is er plek voor het witgoed. De poort biedt toegang tot de straat om de hoek.

Bijzonderheden - Cv-ketel van 2024. - Vloerverwarming in de badkamer, woonkamer, keuken en aanbouw. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken. - De buren hebben recht van overpad op de onderdoorgang.