Onze Lieve Vrouweplein 45 6367BH Voerendaal

Op de hoek van Onze Lieve Vrouweplein en Hongerbeekstraat in Voerendaal mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met L-vormige woonkamer, 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, oprit, garage en ruime achtertuin met o.a. overdekt terras te koop aanbieden. Op steenworp afstand gelegen van de Bredeschool Cortemich, sporthal de Joffer en de voetbal- en tennis/padelvereniging. Op enkele minuten van het dorpscentrum en treinstation, is dit een ideale gezinswoning.

Indeling

Begane grond: Voortuin met zijdelings een pad richting de voordeur. Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trap. Ruime L-vormige woonkamer - ca. 58 m² -. Half open keuken met een U-vormige opstelling voorzien van apparatuur. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en het HR cv combi toestel. De achtertuin is voorzien van een overdekt terras, een gazon en diverse aanplant. Verder beschikt men hier over een vrijstaande garage met een elektrische bedienbare poort en een oprit (eveneens aan de achterzijde).

Eerste verdieping: Overloop. Badkamer met douche, toilet en waskom op een wandmeubel. Vier slaapkamers.

Bijzonderheden: - 4 slaapkamers - 8 zonnepanelen (oktober 2022, eigendom) - uitgebouwde begane grond, waardoor de woonkamer ca. 58 m² groot is - dak vernieuwd in 2017 - CV toestel gehuurd - perceel 429 m² - woonoppervlakte ca. 136 m² - rustige en geliefde ligging nabij de school en diverse sportverenigingen - voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)