SFEERVOL EN KEURIG ONDERHOUDEN 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS GELEGEN IN DE KERN "WELTEN" KELDER: Privé berging. BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. VERDIEPING: Hal met garderobehoek, berging en meterkast; wasruimte, hier hangt tevens de warmwater boiler (huur); modern toilet met fontein; moderne badkamer met douche, vaste wastafel met meubel en hangkast; 2 slaapkamers met rolluiken aan de oostzijde, waarbij 1 slaapkamer met airco en beide slaapkamers met toegang tot balkon; woonkamer met airco, toegang tot balkon en in open verbinding met keuken; open keuken met verzorgde keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat - afzuigkap combi oven - koelkast) en deur naar balkon; zonnig gesitueerd (westen) balkon met vrij uitzicht en 2 elektrisch bedienbare zonneschermen. BIJZONDERHEDEN: Dit sfeervolle appartement is gelegen in een rustige, autoluwe straat in een prettige (groene en natuurrijke), geliefde woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. De winkelkern van Welten is op loopafstand. De kunststof kozijnen met HR+-beglazing en rolluiken zijn geplaatst in 2000, de airco's zijn van 2006 en de zonneschermen zijn in 2024 nieuw geplaatst. Ruime balkons aan weerszijden over de gehele lengte. Alle belangrijke verbindingswegen richting Maastricht (A79), Eindhoven (A76 / A2) en Aken (A4 / E40) zijn in de nabijheid gesitueerd. Bouwjaar: 1966. Woonoppervlakte: 82 m2. Externe bergruimte: 10 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m2. De maandelijkse bijdrage aan de VvE, waarvan het bestuur is uitbesteed aan een professionele, onafhankelijke externe partij, is € 199,45.

HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET SIMONS & PARTNERS MAKELAARDIJ

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.