Koningstraat 52 6411XE Heerlen

Open huis

Dinsdag 11 augustus 09:00 - 10:00 uur Donderdag 13 augustus 17:00 - 18:00 uur

Wij zien u graag!

Rustig gelegen tussenwoning met berging en tuin, gelegen in de wijk Eikenderveld, op loopafstand van het centrum van Heerlen, met diverse voorzieningen en winkels. Tevens nabij scholen, treinstation en uitvalswegen gelegen.

Bouwjaar: circa 1921 Onderhoud: redelijk Perceeloppervlakte: 132 m² Woonoppervlakte: 84 m² Overig inpandig: 0 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud circa: 317 m³ Aanvaarding: direct Energielabel: G

Indeling

Begane grond Hal/entree met meterkast. Doorzon woonkamer. Keuken met eenvoudige rechte inrichting en bergkast onder de trap. Bijkeuken met c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2017). Toilet met fonteintje. Royale, grotendeels betegelde tuin, zonnig op het noordwesten gelegen, met achterom. Eenvoudige tuinberging.

Eerste verdieping Overloop. Badkamer voorzien van douche, wastafel, aansluiting/afvoer wasmachine. 2 slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde, 3e slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping Bergzolder met dakraam, bereikbaar via vlizotrap.

Wetenswaardigheden Projectnotaris: de levering zal dienen te geschieden bij Hendriks en Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen. Deze woning is gelegen in de wijk Eikenderveld, welke valt onder beschermd stadsgezicht gemeente Heerlen.

In de koopakte zullen een niet-bewoningsclausule en oudersdomsclausule worden opgenomen.

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.