Pastoor Janssenlaan 10 6125BK Obbicht

In rustige straat gelegen aangenaam woonhuis met mooie tuin, eigen oprit en inpandige garage.

Indeling:

Souterrain: Vanuit de hal te bereiken functionele provisiekelder (2.05 x 3.30) met voldoende sta-hoogte.

Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast, opgang naar de eerste etage en toegang tot kelder en woonkamer. De woonkamer in L-vorm is ruimtelijk van opzet en voorzien van airconditioning en aangename lichtinval. De kamer is afgewerkt met een mooie parketvloer hetgeen een sfeervol geheel maakt. De keuken is gesloten van aard en ruim van opzet met plek voor een eettafel. De keuken in L- vorm biedt voldoende kastruimte, apparatuur en een raam met zicht op de tuin. Aansluitend is een serre/tuinkamer gerealiseerd met toegang tot de tuin. De garage (6.25 x 2.65) is inpandig te bereiken als ook vanuit de tuin en de oprit. De garage is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur en raam richting tuin.

Aan straatzijde beschikt de woning over een voortuin en een ruime eigen oprit. De achtertuin is sfeervol en speels ingedeeld met een tuinberging, afsluitbare overkapping voor extra berging, optimale bezonning (Westen) en aangename privacy.

Eerste etage: Centrale overloop met muurkast, badkamer met douche, broyeurtoilet en wastafel, en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en zijn functioneel indeelbaar (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering).

Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken vliering (hoogte 1.60 meter) met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2020).

Nadere bijzonderheden: - voorzien van energielabel C - keuken gesitueerd in aanbouw - goede bereikbaarheid van basisschool en supermarkt - goede bereikbaarheid van autosnelweg A2

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.