IDEAAL VOOR WONEN/WERKEN! In het sfeervolle Limbricht gelegen commerciële ruimte met ruime bovenwoning met talloze gebruiksmogelijkheden. LET OP: ZIE BIJZONDERHEDEN HIERONDER

Indeling Begane grond: Entree 1, commerciële ruimte (ca. 40m²) met airco. Entree 2, hal, berging (ca. 7m²) met een plavuizen vloer, keukenruimte (ca. 25m²) met een plavuizenvloer, de witgoedaansluiting, lichtkoepel en keukenopstelling met een granieten blad en apparatuur te weten: een keramische kookplaat, wasemkaap, combi-oven magnetron en vaatwasser (los). Badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en toilet. Tuintje.

Eerste verdieping: Overloop, woonkamer (ca. 30m²) met een parketvloer, Slaapkamer (ca, 13m²) met inbouwkast en een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Slaap-/hobbykamer 2 (ca.8m²), hobby-/bergkamer (ca. 6m²), hobby-/bergkamer (ca.4m²).

Bijzonderheden: IDEAAL VOOR WONEN/WERKEN! In het sfeervolle Limbricht gelegen commerciële ruimte met bovenwoning met talloze gebruiksmogelijkheden. Voorzieningen als winkels, sportaccommodaties en gezellige horeca liggen in de directe nabijheid. Er zijn talloze gebruiksmogelijkheden. De kozijnen zijn van hardhout en kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. nummer 11 energielabel E nummer 11a energielabel G

Bestemming is Detailhandel. Het object bestaat uit 2 huisnummers, nummer 11 winkelfunctie, nummer 11 A woonfunctie.

De achtergelegen opstallen zullen worden gesloopt en behoren tot een achtergelegen nieuwbouwplan en horen niet bij het verkochte. Het perceeloppervlak is 130m². De achtergevel zal netjes worden opgeleverd. Er is geen oprit aanwezig, maar wel een klein tuintje (ca. 5m²). Contacteer ons voor nadere info.

Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.