Pastoor Huppertzstraat 15 6374SX Landgraaf

In rustige woonwijk nabij dorpskern "Waubach" gelegen starterswoning met kelder, zolder, serre, bijkeuken, tuin en drie slaapkamers. De woning is gelegen aan de Pastoor Huppertzstraat 15 te Landgraaf

Souterrain: Praktische provisiekelder (ca. 2,51 x 2,89 m) met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Begane grond: Via de entree/hal bereikt u de volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de kelder en woonkamer. De tegelvloer is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De verassend ruime L-vormige woonkamer (ca. 2,91/5,32 x 3,42/6,08 m) biedt volop leefruimte. De semi open keuken (ca. 2,82 x 2,63 m) beschikt over een nette keukenopstelling met keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de serre als de bijkeuken. De lichte serre, momenteel ingericht als eetkamer, vormt een aangename verlenging van de leefruimte en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. In de bijkeuken (ca. 3,29 x 2,30 m) bevindt zich de cv-installatie (Hesi Comfort, bwj. 2020, huur).

Tuin: De verzorgde achtertuin van circa 50 m² is bereikbaar via zowel de serre als de bijkeuken en beschikt over een praktische achterom. Een overkapping (ca. 3,00 x 3,70 m), een ruime schuur met elektrische rolpoort (ca. 3,32 x 2,45/3,18 m) en een extra berging (ca. 3,30 x 1,25 m) zorgen voor voldoende opslag- en hobbyruimte.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1: ca. 2,97 x 3,47 m, voorzien van airconditioning en rolluiken. Slaapkamer 2: ca. 2,26 x 3,47 m, voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3: ca. 1,90 x 2,50 m, voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer (ca. 1,10 x 2,49 m) is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator en draaikiepraam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, verdeeld in twee separate ruimtes: Ruimte 1: ca. 1,60 x 2,47 m Ruimte 2: ca. 1,60 x 3,50 m Ideaal te gebruiken als berging.

Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar! - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Meterkast vernieuwd in 2020; - De woning beschikt over 2 airco's (2020); - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is gelegen aan een rustige straat nabij alle denkbare voorzieningen.