Kerkstraat 8 6374HK Landgraaf

VERRASSEND RUIME EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET CIRCA 214 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GELEGEN IN DE OUDE, CHARMANTE DORPSKERN VAN WAUBACH

KELDER: Voorraadruimte.

BEGANE GROND: Hal met trap naar verdieping, meterkast en toegang tot kelder; L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte; halfopen keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (combioven - stoomoven - inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging - vaatwasser - koelkast - quooker); tussenportaal met deur naar tuin; moderne toilet; moderne badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel; wasruimte, hier hangt tevens de gehuurde cv-ketel voor het warm water; zonnig gesitueerde en gezellig aangelegde tuin met plantenborders, stenen berging en deur naar onderdoorgang.

1E VERDIEPING: Overloop met muurkast en vaste trap naar de zolderverdieping; 3 slaapkamers.

ZOLDERVERDIEPING: Riante werk- annex hobbykamer met mogelijkheid voor 1 á 2 slaapkamers; bergruimte met gehuurde cv-ketel voor de verwarming.

BIJZONDERHEDEN: Door de zéér centrale ligging zijn alle winkels, basisscholen en verenigingen op loopafstand. Daarnaast zijn natuurgebieden en verbindingswegen ook dichtbij. Deze goed onderhouden woning is in de achterliggende jaren in diverse fasen op smaakvolle en deugdelijke wijze verbeterd en gemoderniseerd. Het meest recent zijn keukeninstallatie, badkamer en toilet gedaan. Er zijn houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. De onderdoorgang zorgt er voor dat men niet met (groen)afval, fietsen etc. door de woning hoeft te gaan. DEZE WONING IS BESLIST DE MOEITE VAN UW TIJD EN BEZICHTIGING WAARD! Bouwjaar: 1930. Inhoud: 760 m3. Woonoppervlakte: 137 m2. Overige inpandige ruimte: 77 m2. Perceel: 220 m2.

HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET SIMONS & PARTNERS MAKELAARDIJ

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.