Haaselt 11 6374NJ Landgraaf

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Parkheide" ligt deze ruime halfvrijstaande eengezinswoning uit het begin van de jaren ’90. De woning beschikt over een royale leefruimte met aanbouw, vier slaapkamers, een praktische wasruimte, een in 2023 vernieuwde badkamer, een eigen oprit voor meerdere auto's en een heerlijke, geheel omsloten tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan de Haaselt 11 te Landgraaf.

Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin en de eigen oprit, waarop plaats is voor circa drie auto's, bereikt men de entree. De ontvangsthal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en beschikt over een uitgebreide meterkast en een geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfonteintje en radiator. De zeer ruime woonkamer met royale aanbouw is voorzien van een fraaie plavuizen vloer en een spanplafond met ingebouwde spotjes. Daarnaast is er een praktische separate bergkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zitkamer waar men heerlijk kan ontspannen. Halverwege de leefruimte bevindt zich de eetkamer, met voldoende plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, speelruimte of extra kasten. Aan de achterzijde staat de eetkamer in open verbinding met de keuken, die direct grenst aan de tuin. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

Bijkeuken/ wasruimte: Vanuit de woonkamer is de separate wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en de opstelplaats van de AWB HR-combiketel (huur) Tevens bereikt men via hier de royale badkamer.

Badkamer: De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en comfortabele stijl. De ruimte beschikt over een extra groot ligbad, een ruime inloopdouche met moderne douchedeur, een dubbele wastafel met bijpassend badmeubel en een dubbele openslaande raampartij voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het verlaagde plafond met dimbare verlichting maakt het geheel compleet.

Tuin: Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime en geheel omsloten achtertuin. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een royale schuifpui, terwijl er tevens een praktische zij-ingang met poort aanwezig is. De tuin beschikt over een ruim beklinkerd terras, een antracietkleurige aluminium pergola met openklapbaar dak en separate zonwering. Het kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke groene uitstraling. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de ligging op het zuiden kan hier gedurende een groot deel van de dag van de zon worden genoten.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separate kantoorruimte van respectievelijk: 1) 4.86 x 2.72 m. 2) 3.17 x 2.69 m. 3) 3.10 x 1.97 m. 4) 2.10 x 2.02 m. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren en gedeeltelijk uitgerust met rolluiken. De aanwezige kantoorruimte biedt daarnaast een praktische plek voor thuiswerken, studeren of het creëren van een extra hobbyruimte.

Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam waardoor de ruimte prettig licht is.

Bijzonderheden: - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Parkheide; - Een woning met vier slaapkamers; - Separate kantoor-/werkruimte; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2023; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor circa drie auto's; - Mogelijkheid tot het realiseren van een carport; - Ruime, geheel omsloten tuin op het zuiden; - Energielabel B; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen; - Alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - De woning is deels voorzien van rolluiken;