Nieuwstraat 174 6431KX Hoensbroek

Wij mogen u deze zeer ruime vrijstaande geschakeld woning aanbieden met 5 slaapkamers, ruime serre, kelder, bijkeuken en garage gelegen te Hoensbroek/Nieuwstraat 174.

Souterrain: Vanuit de garage/berging is de kelder te bereiken alwaar de opstelling van de de combi cv-installatie (2023) gesitueerd is.

Parterre: Voortuin. Zij-ingang en oprit voor het stallen van diversen voertuigen. Overdekte entree. Hal met plavuizenvloer, vernieuwde meterkast, betegelde vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en wenteltrap naar verdieping. Royale L-vormige woon- en eetkamer 9.06 x 8.26/3.98 met laminaatvloer, airco installatie en openslaande deuren naar tuinkamer. Open keuken in hoekopstelling inclusief navolgend apparatuur: keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie afzuigkap. Ruime tuinkamer 7.65 x 3.81 met bar en tapaansluiting en toegang tot de hobbyruimte. Hobbyruimte 5.08 x 3.13 voorzien van laminaatvloer en trap naar voorraadkelder. Vanuit de hobbyruimte is de half betegelde badkamer 4.23 x 3.01 te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche met jetstreams, tweepersoons whirlpool, wastafel met meubel, 2e toilet en aansluiting wasapparatuur. Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, geheel omheind met zij-ingang, tuinhuis en berging. Garage met openslaande deuren. Oprit voor diverse auto's.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier ruime vierslaapkamers respectievelijk groot; 3.98 x 3.97 met toegang tot dakterras, 4.08 x 3.01, 4.06 x 3.01 en 3.55 x 3.02, allen met inbouwkasten en laminaatvloer. De 2e geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vernieuwde douchecabine, badmeubel metwastafel in meubel en 3e toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap is de ruime zolderverdieping. Ruime bergzolder/hobbbyruimte, vijfde slaapkamer 5.80 x 4.00, beiden met laminaatvloer.

Bijzonderheden: - Zeer ruim woonhuis geschikt voor grote gezinnen - Voorzien van 5 slaapkamers met optie tot 6. - Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Geheel voorzien van rolluiken gedeeltelijk elektrisch. - 3 Airco installaties. - In de woonkamer is de mogelijkheid voor een pelletkachel. - Na isolatie (korrels). - Energielabel D. - In nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen. - Zwembad Otterveurd is op loopafstand - Kasteel Hoensbroek en diverse wandelgebieden in de buurt. - Platte dak is aan vernieuwing toe, hoofddak moet nagekeken worden. - Oppervlakte van de zolder is meegerekend tot het woonoppervlakte. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.