Mgr. Lebouillestraat 17 6431KH Hoensbroek

In het centrum van Hoensbroek nabij een uitgebreid voorzieningenpakket gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 41m²), vaste trap naar zolder en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder.

Begane grond: Entree, hal met meterkast (modern) en trappenhuis. Uitgebouwde woonkamer/keuken (ca. 41m²) met een siergrindvloer en inbouwspots. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur; t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en oven. Portaal met de witgoedaansluiting. Royale geheel betegelde toiletruimte met toilet en vaste wastafel. Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met zij-ingang, overdekt terras en grote berging/hobbyruimte (ca. 19m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10,5m²), slaapkamer 2 (ca. 9,5m²). Hobbykamer met trap naar zolder. Geheel betegelde ruime badkamerruimte met ligbad, badmeubel/vaste wastafel en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, slaapkamer 3 (ca. 23m²). Opstelplaats cv-installatie.

Bijzonderheden: Deze halfvrijstaande woning is in het centrum van Hoensbroek nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. winkels, scholen, sportaccommodaties) gelegen. Dit object beschikt o.a. over een ruime woonkamer/keuken en een vaste trap naar zolder (extra kamer). De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van siergrindvloeren. Kortom: een leuke woning op een centrale plek!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.