Overbroekerstraat 25 6433EJ Hoensbroek

SFEERVOL KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET 5 SLAAPKAMERS! Op een centrale plek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket gelegen; het royale goed verzorgde woonhuis met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 51m²), 5! slaapkamers, een moderne badkamer, royale tuin op zuid, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 12 zonnepanelen.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²).

Begane grond: Entree, hal met muurkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 35m²), ensuite (glas- en looddeuren) met sfeerhaard. Apart gelegen ruime keuken (ca. 16m²) met mooie L-vormige keukenopstelling en apparatuur t.w. een inductie-kookplaat/grill-plaat/gaspit, wasemkap, koelkast en magnetron (los). Hobbyruimte (ca. 9m²) met een laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Riante berging (ca. 28m²) met zij-ingang, de witgoedaansluiting en gootsteen. Royale fraai aangelegde tuin met overdekt terras (ca. 17m²), gazon, 2e terras en tuinhuis.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 24m²!), slaapkamer 2 (ca. 14m²), slaapkamer 3 (ca. 6m²), moderne badkamerruimte met inloopdouche, badmeubel met dubbele vaste wastafel met grote spiegel, wandcloset (spaarknop), daglicht en inbouwspots.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruime overloop, slaapkamer 4 (ca. 7m²), slaapkamer 5 (ca. 9m²), kamer (ca. 9m²). Grote bergzolder.

Bijzonderheden: SFEERVOL KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET 5 SLAAPKAMERS! Dit goed verzorgde woonhuis is op een centrale plek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. winkels centrum Hoensbroek, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer) gelegen; dit royale object beschikt o.a. over een ruime woonkamer/keuken (ca. 51m²) en 5! slaapkamers. Daarnaast bieden de diverse bergruimtes (kelder, begane grond, zolder) de nodige berg-stallingsruimte. De kunststof kozijnen (draai-kiep) zijn voorzien van isolerende beglazing. De 12 zonnepanelen leveren de nodige energiebesparing. Dat geldt ook voor de Unidek-dakisolatie. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden. Kortom: Maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.