Anjerstraat 8 6351BT Bocholtz

Deze zéér goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in de rustige buurt "Bloemenbuurt"

INDELING

PARTERRE

Entree, ruime hal, 3.18 x 3.00, meterkast, zevend toilet met fonteintje en wasruimte. De hele benedenverdieping is v.v. van een hoogwaardige pvc-vloer.

Via de hal bereikt men zowel de woonkamer als ook de keuken.

De woonkamer, 7.14 x 3.85 is v.v. van een gaskachel. Via de openslaande deuren heeft men direct verbinding met de achtertuin.

De dichte keuken, 3.16 x 2.86, is v.v. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Ook via de keuken komt men in de achtertuin.

1e VERDIEPING

Via de overloop bereikt men de 3 slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is v.v. een laminaatvloer (Behalve de badkamer)

De slaapkamers zijn resp. groot: 4.00 x 3.09, 4.32 x 3.87 en 3.17 x 2.97.

De badkamer, 2.08 x 2.07 is v.v. een bad/douche combi, zwevend toilet en vaste wastafel met meubel.

2e VERDIEPING

Via de vlizotrap komt men op de zolderverdieping, 7.14 x 6.90. Deze wordt nu als opbergzolder gebruikt.

Maar het is mogelijk om een vaste trap te maken, waardoor op deze verdieping ook nog een slaapkamer/hobby ruimte/ werkkamer kan worden gerealiseerd.

TUIN

De tuin, 12.30 x 9.22 is gelegen op het zuidwesten. De prachtige overkapping, 9.22 x 3.60 zorgt hiervoor dat men hier van prachtige avonden kunt genieten.

In de tuin staat ook een tuinhuis.

Via de tuin bereikt men de garage en via de zij-ingang is de tuin ook bereikbaar.

GARAGE

De ruime garage, 9.45 x 3.00 en carport, 4.13 x 2.90, zorgen voor genoeg ruimte om 2 auto's te parkeren. De garage is betegeld en v.v. elektra en een elektrische poort. De oprit naar de garage is 12.20 x 2.55, waardoor hier ook voldoende parkeerruimte is.

ALGEMEEN

- Pand is v.v. rolluiken - Energie label B (dit kan rente korting op de hypotheek opleveren. - Pand is gelegen in een rustige buurt op 3 min. loopafstand van het centrum. - 14 zonnepanelen in eigendom - Meterkast vernieuwd in mei 2021

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.