Vlengendaal 15 6351HA Bocholtz

Gelegen in een rustige straat aan de rand van Bocholtz ligt deze charmante en degelijk gebouwde twee-onder-1-kapwoning ruime woonkamer, woonkeuken in de aanbouw, 4 slaapkamers, kelder, garage en rustig en vrij gelegen achtertuin.

Bouwjaar: 1965 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 255 m² Woonoppervlakte: 113 m² Overig inpandig: 28 m² (zolder circa 19m² + kelder circa 9m²) Externe bergruimte: 22 m² (garage) Inhoud circa: 496 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C

Bocholtz, de oostelijke Poort van het Heuvelland, heeft een beknopt centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar zowel het Heuvelland als Parkstad, Aken en Maastricht.

Indeling Mooi aangelegde voortuin.

Kelder Stahoge kelder met aansluiting-/afvoer voor de wasmachine.

Begane grond Entreehal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder. L-vormige woonkamer (circa 34m²) met pelletkachel en zicht op zowel de voor- als achtertuin. In de aanbouw gelegen woonkeuken (circa 25m²) met rechte opstelling voorzien van ingebouwde oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een airco, loopdeur en schuifpui.

De rustig gelegen en verzorgde achtertuin heeft achterin een groot overdekt terras aan de garage. De garage (circa 22m²) is bereikbaar via het pad tussen de woningen met huisnummers 13 en 11 (recht van overpad).

Eerste verdieping Overloop met bergkast. Aan de voorzijde is de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel gelegen. Ook de eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, aan de achterzijde 2 slaapkamers.

Tweede verdieping/Zolder Grote open ruimte in gebruik als ruime vierde slaapkamer met een vrijwel woningbrede dakkapel aan de achterzijde en de nodige bergruimte achter knieschotten. Afgesloten ruimte met de c.v.-combiketel.

Wetenswaardigheden Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren. C.v.-combiketel: Remeha Calenta HR, bouwjaar 2016 (huur)

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.