Unicefplantsoen 19 6413TA Heerlen

UNIEKE KANS! INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE BUNGALOW MET ENERGIELABEL A! Aan een rustig doodlopend hofje gelegen; de geheel gelijkvloerse bungalow op een perceel van 393m² met o.a. een riante woonkamer/keuken (ca. 63m²!), 2 ruime slaapkamers, nagenoeg nieuwe badkamer (2023), royale onderhoudsvriendelijke tuin, zonnepanelen en goed isolatieniveau.

Indeling

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit, entree, hal met meterkast en een granieten vloer. Ruime uitgebouwde living (ca. 63m² incl. keuken) met een fraaie laminaat- en granieten vloer, gashaard, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met apparatuur (o.a. AEG, Miele, Bauknecht) t.w.: een keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser en combi-oven magnetron. Hal met toegang naar 2 ruime slaapkamers (ca. 11m² en ca. 13m²). Geheel betegelde moderne badkamerruimte (2023) met inloopdouche, fraai badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en inbouwspots. Apart gelegen geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. CV/berging met een plavuizen vloer, opstelplaats cv-combi-installatie (huur) en de witgoedaansluitingen. Extra berging (ca. 10m²). Fraai aangelegde tuin met veel groen, doch onderhoudsvriendelijk. De achtertuin beschikt over een royaal overdekt terras (ca. 24m²) met inbouwverlichting, een tweede terras, tuinhuis en borders met aanplant.

Bijzonderheden: UNIEKE KANS! INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE BUNGALOW! Dit ruime object is aan een rustig doodlopend hofje gelegen. Voorzieningen als een kleinschalig winkelcentrum en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook de fraaie Brunssummerheide is snel bereikbaar. Deze goed verzorgde geheel gelijkvloerse bungalow ligt op een perceel van 393m². De royale onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel indelingsmogelijkheden. De 14 zonnepanelen geven de nodige energiebesparing. Het isolatieniveau (energielabel A) is goed (dak, spouw, vloer). De kozijnen zijn van hardhout en kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken/screens aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). Kortom: centraal, energiezuinig en praktisch wonen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.