Navolaan 1 6413CW Heerlen

Ruime starterswoning met garage, hobbykamer op zolder, tuin en een ruime garage op een centrale locatie in Heerlerheide. Bent u op zoek naar een praktische woning met verrassend veel ruimte, een eigen garage én volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Navolaan 1 in Heerlen zeker een bezichtiging waard. Deze degelijk gebouwde jaren ’80 woning beschikt over een goede indeling, drie bruikbare verdiepingen, een overdekt terras en een fijne tuin met achterom.

Indeling

Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke witte plavuizenvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keukenopstelling, vanwaar u direct contact heeft met de achtertuin.

Buiten De tuin beschikt over een overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is, voldoende groen, een praktische achterom en directe toegang tot de ruime aangebouwde garage.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer. De voorzijde van de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, hetgeen bijdraagt aan het wooncomfort en de isolerende eigenschappen. Aan de achterzijde zijn houten kozijnen aanwezig.

Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich het gehuurde HR-combiketeltoestel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime hobbykamer met Velux dakvenster (uiteraard ook bruikbaar als slaapkamer). De ruimte is afgewerkt met een witte plavuizenvloer en biedt tal van gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden: - De woning is gelegen in de wijk Heerlerheide, een complete en levendige wijk aan de noordzijde van Heerlen. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, medische faciliteiten en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere basisscholen en voorzieningen voor voortgezet onderwijs in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en de overige Parkstad-gemeenten. Ook het centrum van Heerlen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. - Ruime aangebouwde garage; - Achtertuin met overdekt terras en achteringang; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (voorzijde); houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele kozijnen (achterzijde)

Kortom: Een verrassend ruime woning op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een solide basiswoning met garage, tuin en uitbreidingsmogelijkheden. Maak kennis met de mogelijkheden die Navolaan 1 u te bieden heeft tijdens een bezichtiging.

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)