Waterleidingsingel 58 5915VZ Venlo

Eigentijdse tussenwoning met een diepe en keurige aangelegde tuin gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de Waterleidingsingel in Venlo. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, bergzolder, ruime kelder c.q. souterrain met diverse ruimtes. Sfeervolle interieurstyling met fijn vrij uitzicht op tegenoverliggende groenvoorziening met enkele speeltoestellen. De diepe achtertuin biedt een heerlijk buitenleven! Er is een woning brede overkapping, gazon, borders en achterin de tuin is nog een lounge met berging en vrije achterom. Goed geïsoleerde woning met label A; dakisolatie, dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond, 17 zonnepanelen (2018). Mooie en rustige ligging aan de bosrand nabij alle dagelijkse voorzieningen in geliefde woonwijk in Venlo.

Kelder/ Souterrain: Middels vaste trap vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Meterkast en diverse ruimtes met wasmachine en wasdroger aansluiting, Cv-ketel (Nefit, 2018, eigendom) en overige opslag. Het souterrain is gedeeltelijk voorzien van een laminaatvloer

Begane grond: Entree, portiek, hal met toilet, garderobe en trap. Praktische houten schuifdeur naar de woonkamer en de gezellige zithoek. Fraai vrij uitzicht op de tegenoverliggende groenvoorziening. De eetkamer staat in verbinding met de open keuken. Er zijn dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur naar het overdekt terras. De keuken is voorzien van ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming (2020) en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt.

1e Verdieping: Overloop, airco, 3 slaapkamers (ca. 12, 11 en 5 m²) allen voorzien van pvc vloer waarvan 1 kamer met maatwerk shutters. Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met ombouw en toilet. Mechanisch ventilatie aanwezig.

Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin: Diepe tuin op het zonnige zuiden met ruime overkapping een het huis. De overkapping is afgewerkt met vlonderhout en afsluitbaar zeil. Hierdoor is het heerlijk vertoeven van het buitenleven, ook in frisse jaargetijden. De tuin is aangelegd met borders en (kunst)gazon. Achterin de tuin is nog een overdekte lounge en berging met achterom.

Algemeen: Instapklaar, sfeervol en duurzaam. Kom kijken naar deze fraaie woning met heerlijk buitenleven en fijne ligging aan het groen nabij de bosrand van de Waterleidingsingel!

• Bouwjaar: 1956 • Perceeloppervlakte: ca. 185 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 59 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 10 m² • Inhoud: ca. 501 m³ • Energielabel: A