Benzenraderweg 252 6417SZ Heerlen

Centraal tussen Bekkerveld en Douve Weien gelegen mogen wij u deze ruime tussenwoning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, diepe tuin en ruime kelder aan de Benzenraderweg 252. De woning beschikt onder meer diverse authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood elementen en en-suite kamer en in de groene tuin op het Westen is het heerlijk genieten van het buitenleven.

Indeling:

Souterrain: Portaal/kelder (ca. 11 m2) met trap naar begane grond. Berging/kelder aan voorzijde (ca. 12,5 m2) te gebruiken als opslag/provisieruimte. Ruime berging/kelder (ca. 21,5 m2) aan de achterzijde met betonvloer, witgoedaansluitingen, Nefit combiketel (2016, eigendom) en toegang tot de tuin. De tuin begint met een terras dat is overdekt middels het bovenliggende terras op begane grond niveau. Wegens het hoogteverschil ligt de achtertuin iets lager en behalve via de kelder is deze ook toegankelijk via een trap vanaf het bovenliggende terras. De tuin is weelderig aangelegd met gevarieerde aanplant, graspartijen en bomen rondom en aan de achterzijde is een achterom ingang.

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met haagpartij v.v. toegangsboog, dakplataan en karakteristieke overdekte entreepartij. Entree/hal met sfeervolle tegelvloer, stucwerk, fraaie trappartij en meterkast. Woonkamer (ca. 30m2) met en-suite verdeling, laminaatvloer, stucwerk en aansluitmogelijkheid voor een kachel/haard. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Gesloten keuken (ca. 6 m2) met wandopstelling v.v. oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot het vlonder/terras (ca. 22 m2) met zonnescherm en uitzicht over c.q. toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en stucwerk. Drie slaapkamers (resp. ca. 16, 13.5 en 5.5 m2 groot) met laminaatvloer, stucwerk/structuurverf en 1 kamer met wastafel. Volledig betegelde badkamer (ca. 3,5 m2) met hangcloset, hoekligbad/douche, wastafelmeubel en inbouwspots.

Zolder: Middels vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer en stucwerk. Zolderkamer (ca. 18 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met laminaatvloer, glad stucwerk, Velux dakraam en dakkapel aan achterzijde.

Bijzonderheden: - Totale GBO incl kelder ca. 170 m2!; - Fraaie authentieke details zoals entree met originele deur en glas in lood; - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; - Fraaie zolderkamer met dakkapel v.v. HR++ glas; - Royaal vlonderterras tevens dienend als overkapping op kelderniveau; - Heerlijk groene tuin op het Westen met achterom ingang; - Beschikbaar per maart 2027.