Boostenstraat 53 6412ZS Heerlen

In de kindvriendelijke en rustige locatie mogen wij u deze geschakelde woning met 3 slaapkamers en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Boostenstraat 53 te Heerlen.

Indeling. Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er een goede lichtinval in de woning is. De woonkamer en keuken zijn ca. 30m² groot De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries voorzien van 2 lades.

De begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer.

De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien terras, gazon en borders.

De garage is ca. 16m² groot en is voorzien van een elektrische kantelpoort.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot: 1) 3.80m x 2.97m 2) 2.97m/2.60m x 2.73m/0.92m 3) 3.11m/2.62m x 2.03m/0.92m De geheel betegelde badkamer is ca. 1.70m x 2.40m en is voorzien van een douche, vaste wastafel en een zwevend toilet.

2e Verdieping: De zolderberging is middels een vlizotrap te bereiken alwaar de Bosch CV-ketel gesitueerd is. Tevens is de berging voorzien van een groot velux dakraam.

Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbel beglazing. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke eigendom zijn. (2023) - De woning is voorzien van 2 airco's (begane grond en 1e verdieping). - De Bosch cv-ketel is eigendom (2015) - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer.