Rotterdamstraat 94 6415AZ Heerlen

In de nabijheid van het centrum van Heerlen mogen wij u deze goed onderhouden en instapklare gezinswoning aanbieden met 3 slaapkamers, geheel onderkelderd en tuin, Rotterdamstraat 94 te Heerlen.

Indeling

Souterain: De woning is geheel onderkelderd met drie ruime voorraadkelders waarbij aansluitingen zijn voor wasapparatuur en opstelling van de HR combi cv-installatie (huur). Daarnaast is er nog een berging boven de keldertrap.

Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree/hal met meterkast, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang naar de keuken met een moderne keuken in twee wandopstellingen met diverse onder- en bovenkasten en de navolgende apparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Verder is de woonkamer voorzien van een airconditioning en een eiken houten parketvloer. Middels openslaande deuren en deur van de keuken is het overdekt terras bereikbaar. Het terras is overdekt met een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten. Via het terras is het souterrain eveneens bereikbaar. De tuin biedt genoeg privacy en is rondom omheind middels schuttingen en hagen. Verder zijn er in de tuin diverse bloemborders en is de tuin achterom bereikbaar. De houten tuinberging is ideaal voor te gebruiken voor opslag van tuinmaterialen of fietsen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en rolluiken. De modern betegeld badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deuren. De wastafel is voorzien van een badmeubel en spiegelkast. Tevens is er nog een berging in de kleine slaapkamer.

Vlizozolder: Via de muurkast in de kleine slaapkamer is de vlizozolder bereikbaar.

Bijzonderheden: - Instapklare woning nabij het centrum van Heerlen. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. - 10 zonnepanelen aanwezig (afkoopregeling). - De gevels zijn gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Airconditioning aanwezig. - Energielabel C. - Alle voorzieningen zijn in de nabijheid zoals scholen, winkels en het centrum. - Aanvaarding in overleg.