Eoceenstraat 33 6412DC Heerlen

In een rustige woonomgeving aan een woonerf ligt dit verrassend mooi en hoogwaardig afgewerkte en goed onderhouden hoekhuis met oprit en omsloten tuin. De woning heeft 4 slaapkamers en is meer dan instapklaar. De ligging is nabij uitvalswegen en basisvoorzieningen zoals basisschool en winkels.

Indeling: Begane grond: oprit, bestrate entree, hal met laminaatvloer, moderne meterkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje. Tevens toegang tot inpandig bereikbare buitenberging met vliering. De woonkamer is mooi afgewerkt met gestucte wanden en sfeervol houten wandpaneel, laminaatvloer en gescheiden van de hal met een moderne zwarte glazen binnendeur. De keuken is één geheel met de woonkamer en heeft een moderne installatie (2022) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; inductie-kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin welke geheel omsloten is met een schutting en veel privacy biedt. Tevens is de tuin vanuit de zijkant van de woning bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers; allen keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad-, douchecombinatie, een badmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap is deze verdieping bereikbaar die plaats biedt aan een vierde slaapkamer voorzien van Velux-raam, radiator en airco-installatie. Tevens is hier een praktische en mooi afgewerkte wasruimte gerealiseerd en tevens bevindt zich hier de C.V.-opstelling.

Bijzonderheden: * energielabel C; * kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * C.V.-combi-HR installatie (bj 2011 in eigendom); * airco-installatie aanwezig; * instapklaar; * aanvaarding in overleg