Peutzstraat 52 6412HZ Heerlen

Omschrijving:

Op een fraaie locatie in de wijk Nieuw Husken gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met garage, houten berging en zwembad op een perceel van 455 m2 eigen grond. De woning is in 1993 gebouwd en is goed geïsoleerd (Energielabel A, 11-11-2030). De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, inductiekookplaat, Bora, koelkast, combi oven, stoomoven en een vriezer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR combi c.v.-ketel (2024, eigendom) en vloerverwarming. Tevens is de woning voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom, 2017). Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, hangtoilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui en airco unit, openkeuken met diverse inbouwapparatuur en een design radiator; bijkeuken met wasmachine aansluiting en keukenblok met koelkast en magnetron; aangebouwde garage met zolder, omvormer, c.v.-opstelling, openslaande deuren, wasmachine aansluiting, aanrechtblok en een verdeler voor de vloerverwarming. Royaal zwembad. Overkapping. Berging met pomp voor het zwembad.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een airco unit), badkamer met wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad/douche, inloopdouche en een design radiator; 2e hangtoilet met fonteintje; loggia. Zolder:

De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap; royale overloop met bordes en knieschotten, 4e slaapkamer met sauna en airco unit.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1993. • Aanvaarding in onderling overleg. • Oplaadpunt elektrische auto. • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C). • De woning heeft een diepe achtertuin en grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening.