Berceusestraat 42 B 6217EK Maastricht

Instapklaar hoekmaisonnette met lift op toplocatie nabij het centrum van Maastricht

Op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning op korte afstand van het centrum van Maastricht? Dan is deze verrassend ruime hoekmaisonnette in de geliefde wijk Caberg absoluut het bekijken waard. Gelegen op slechts circa 1 kilometer van het bruisende stadscentrum combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen binnen handbereik.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers, een luxe leefkeuken en een stijlvolle, vernieuwde badkamer. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en prettige lichtinval voelt de woning ruim en aangenaam aan. De hoogwaardige en duurzame afwerking zorgt ervoor dat je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken.

Comfortabel wonen op twee woonlagen De moderne leefkeuken vormt een echte blikvanger en nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Vanuit de lichte woonkamer geniet je van een prettige woonomgeving en veel privacy. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

De nieuwe, eigentijdse badkamer is stijlvol uitgevoerd en biedt alle comfort die je van een moderne woning mag verwachten. Daarnaast beschikt de maisonnette over een praktische berg- en wasruimte, ideaal voor extra opslag en het uit het zicht plaatsen van de wasapparatuur.

Een bijzonder pluspunt is de afgesloten loggia: een fijne, beschutte plek waar je in alle rust kunt ontspannen.

Energiezuinig en comfortabel Ook technisch is de woning goed uitgerust. Zo beschikt deze over een WTW-installatie en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. De woning heeft momenteel energielabel D. De aanwezige lift biedt bovendien extra gemak en maakt de woning uitstekend toegankelijk.

Voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid, waardoor parkeren hier geen dagelijkse uitdaging hoeft te zijn.

Centrale ligging De ligging in Caberg is ideaal. Op korte afstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Maastricht ligt op slechts circa 1 kilometer afstand, terwijl ook de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Zo combineer je de rust en het comfort van een fijne woonwijk met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Kortom Een instapklare, moderne hoekmaisonnette met twee slaapkamers, lift, luxe keuken, vernieuwde badkamer en praktische voorzieningen, gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Maastricht. Een ideale woning voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen.

Bijzonderheden:

Instapklaar hoekappartement, verdeeld over twee woonlagen Twee slaapkamers Lift aanwezig Luxe leefkeuken Moderne, vernieuwde badkamer Afgesloten loggia Praktische berg- en wasruimte WTW-installatie Aluminium kozijnen met isolerende beglazing Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur Circa 1 km van het centrum van Maastricht Goede bereikbaarheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen VvE-bijdrage van € 402,94 per maand

Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de centrale ligging van deze prachtige maisonnette. Een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren!

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).