Klein-Nullandstraat 19 6462TA Kerkrade

Op een verscholen en tevens rustige woonlocatie in en nabij het groen ligt deze verrassend ruime bungalow op een royaal perceel. Alle voorzieningen zoals supermarkten, medisch centrum, treinstation en het centrum van Kerkrade liggen echter ook in de directe nabijheid en zijn te voet of per fiets bereikbaar. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de autowegen naar Heerlen, Aken en Maastricht. De bungalow zelf ligt op een mooi perceel van 720 m2 met rondom tuin en beschikt over een lange oprit met garage. Naast de living met zit- en eetkamer en de leefkeuken, zijn er tevens op de begane grond drie slaapkamers en twee badkamers wat de woning levensloopbestendig maakt en geschikt maakt voor ouderen en minder validen. In het souterrain en op de verdieping is tevens nog extra bergruimte wat ook mogelijkheden biedt voor andere invullingen zoals extra slaapgelegenheid of voor praktijk of kantoor aan huis. Ook de staat van onderhoud is goed en met een energielabel C is de verduurzaming ook van deze tijd.

Indeling: Souterrain: Gedeeltelijk onderkelderd en middels de verdeelhal zijn er een drietal ruimtes bereikbaar ideaal voor opslag, voorraad, hobby of kantoor aan huis. Tevens toegang tot de kruipruimte.

Begane grond: Voortuin, oprit, entree, ruime hal met plavuizenvloer en garderobe, moderne meterkast en het geheel betegelde zwevende toilet met fonteintje. Via de hal is de riante living met parketvloer bereikbaar met een zit- en eetgedeelte gescheiden door een open haard. De living is ca 60m² groot. De hoogte van het plafond maakt de woonruimte niet alleen extra ruim maar is tevens een bijzonder kenmerk van deze bungalow. Middels schuifpui is vanuit de woonkamer de tuin toegankelijk en tevens biedt deze schuifpui optimaal tuincontact. De gesloten leefkeuken heeft een moderne keuken-installatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar.

Middels de hal is een gang die toegang biedt tot het slaapgedeelte met drie slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer heeft tevens ook direct tuincontact en een eigen ruime badkamer met ligbad, hoekdouche, dubbele wastafel, 2e toilet, bidet en en handige muurkast. De twee overige slaapkamers hebben een gedeelde badkamer welke ideaal gelegen is tussen deze beide slaapkamers in en direct toegankelijk is vanuit de slaapkamers en deze is ingericht met een inloopdouche en wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 5.00m x 4.00m 2) 2.90m x 2.80m 3) 2.80m x 2.50m

De tuin loopt rondom de woning en heeft een terras, gazon en borders. De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar en aangebouwd aan de woning. Middels openslaande deuren is de oprit bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting en is er stromend water.

Eerste verdieping: Middels open trap vanuit de hal is deze verdieping bereikbaar die plaats biedt aan een zeer ruime werk-. hobbykamer en geschikt is voor diverse doeleinden; van slapen tot werken, hobby of berging. Een gesloten bergruimte is aanwezig.

Bijzonderheden: * energielabel C; * hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; * rolluiken aanwezig; * dak- en muurisolatie van bouwjaar; * 12 zonnepanelen (eigendom); * C.V.-combi HR installatie (installatiejaar 2019 en eigendom); * levensloopbestendig; * aanvaarding in overleg.