Canisiusstraat 7 6462XG Kerkrade

In de wijk Nulland staat deze tussengelegen woning te koop met stenen buitenberging, omsloten tuin met overkapping en via de straat zijde te bereiken. De woning is onderkelderd en heeft een bergzolder, telt 3 slaapkamers en is goed onderhouden en keurig afgewerkt. De ligging is rustig in een woonwijk dichtbij uitvalwegen en wandelgebied en de basisvoorzieningen zoals huisarts, apotheek en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook het treinstation bevindt zich in de directe omgeving.

Souterrain; gedeeltelijk onderkelderd met een provisiekelder tevens voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Begane grond: voortuin, entree, hal, moderne meterkast, betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer met novilon en open keuken voorzien van een moderne keuken-installatie in hoekopstelling met diverse apparatuur; koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit hier toegang tot de tuin met overkapping. De stenen buitenberging is vanuit de woning droog te bereiken. Deze is ideaal voor berging van tuinspullen en stallen van fietsen en dergelijke en beschikt over een keukenblokje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd; geheel omsloten en biedt middels een eigen pad toegang tot een gezamenlijk pad en de straat.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, allen met vloerbedekking, en de moderne badkamer met douche en badmeubel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze dient als opslagruimte en biedt plaats aan C.V.-opstelling en mechanische ventilatie-unit

Bijzonderheden: * energielabel D; * voorzien van dakisolatie; * geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * rolluiken overal aanwezig; * C.V.-combi HR installatie (huur Volta); * mechanische ventilatie; * aanvaarding in overleg.