Veldkuilstraat 45 6462BB Kerkrade

Karakteristiek en ruim wonen op een geliefde locatie in Kerkrade-Nulland Op een gewilde woonlocatie in Kerkrade (Nulland) mogen wij u dit karakteristieke woonhuis aanbieden. Deze woning combineert een verrassend royale woonoppervlakte met een heerlijk diepe, zonnige tuin. De ligging is ideaal: scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast zorgt de uitstekende infrastructuur ervoor dat omliggende steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.

Indeling:

Souterrain: Dubbele voorraadkelder die uitstekend geschikt is als provisieruimte en extra berging.

Begane grond: Entree met toegang tot ontvangsthal, welke is afgewerkt met een plavuizenvloer, een praktische garderobe en een sfeervolle houten lambrisering. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer loopt vloeiend over in de royale leef-eetkeuken. De keukenopstelling is geplaatst in een hoek en is voorzien van veel kast- en laderuimte. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Via een tussenportaal achter de keuken bereikt u het separate gastentoilet met fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, welke is ingericht met een comfortabel ligbad, een modern badkamermeubel met vaste wastafel en een tweede toilet. Het plafond van de badkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de zonnig gelegen achtertuin voorzien van een royaal terras met een fraaie terrasoverkapping, een siergazon en een separate tuinberging. Vanaf het terras is tevens nog een extra, aangebouwde berging bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Dit betreft een royale ouderslaapkamer groot 16m², 11m² en 11m², een volwaardige tweede slaapkamer en een logeerkamer.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar. Deze royale zolderruimte biedt door haar omvang en de goede toegankelijkheid de perfecte mogelijkheid voor het realiseren van een extra vierde (slaap)kamer.

Bijzonderheden: - Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel beglazing - Ruime woning met 114m² woonoppervlakte - Ruime en diepe tuin