Prof. Lambertstraat 10 6419BP Heerlen

In de geliefde woonwijk Welten mogen wij u deze verrassend ruime halfvrijstaand geschakelde woning aanbieden met tuin, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), en tuin, Prof. Lambertstraat 10 te Heerlen.

Indeling

Begane grond: Overdekte entree. Royale ontvangsthal met garderobe, bergkast en trap naar verdieping. Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje in de garderobe. Aan de voorzijde van de woning is de voorkamer gelegen die middels openslaande deuren in verbinding staat met de ruime living aan de tuinzijde. Deze kamer kan gebruikt worden voor diverse doeleinden zoals eetkamer, slaapkamer, zitkamer of kantoor aan huis. De bergkast onder de trap met toegangsluik biedt toegang naar de kruipruimte. De woonkamer is ruim van opzet en geniet genoeg lichtinval door de grote raampartijen met zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en pelletkachel voor extra sfeer en comfort. De keuken is voorzien van een moderne mat zwarte keuken in wandopstelling inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is geheel betegeld en heeft aan de andere zijde nog een keukenkast met diverse opbergvakken. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar met een toegangsdeur naar de voorzijde van de woning. Hier zijn de aansluitpunten voor witgoed, meterkast en opstelplaats van de elektrische boiler. De tuin is via de woonkamer en keuken bereikbaar. Het terras is deels overdekt en is voorzien van een groot zonnescherm. Verder is de tuin ingedeeld met diverse bloemborders, hagen en bomen. Via een achteringang is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde is gelegen. De slaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt toegang naar het balkon aan de voorzijde. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden toegang naar het balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De recent gerenoveerde badkamer (voorjaar 2026) is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet en wastafel met meubel.

Bijzonderheden: - De zogenaamde A-woningen zijn zeer royaal van opzet en praktisch ingedeeld. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom). - Het dak is recent vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van bitumen dakbedekking. - Op de begane grondvloer en eerste verdieping is een airconditioning aanwezig. - De kozijnen zijn grotendeels van hout, aluminium en deels van kunststof met dubbele beglazing. - De woning is aangesloten op de stadsverwarming in de wijk Welten, echter wordt de woning nagenoeg verwarmd met de airco's en de pelletkachel. - Een gedeelte van de tuin is in bruikleen van de coöperatie. - Maandelijkse bijdrage van €43,- aan de beheerscoöperatie voor onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen in de wijk. - De gezellige kern van Welten met diverse voorzieningen is op enkele minuten loopafstand gelegen. - Scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs zijn in de directe nabijheid. - Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. - Aanvaarding overleg.