Molièrelaan 162 5924AN Venlo

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en afgesloten carport aan de achterzijde

Op een fijne locatie in Venlo ligt deze verrassend ruime woning aan de Molièrelaan 162. De woning biedt volop leefruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.

Een bijzonder pluspunt is de ligging aan de achterzijde. De woning grenst daar aan een rustig pleintje, waardoor je niet alleen gemakkelijk bij de achterzijde van de woning kunt komen, maar hier ook beschikt over een carport met stalen kantelpoort. Ideaal voor het parkeren van de auto op eigen terrein of het stallen van fietsen en andere spullen.

In 2016 is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijk Trespa in een antracietkleur met een fraaie houtnerf, wat de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling geeft.

Begane grond Via de diepe, groen aangelegde voortuin bereik je de entree. Het aanwezige groen zorgt hier voor een prettige mate van privacy. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobenis en de toiletruimte. De woonkamer is verrassend ruim en aangenaam licht. De neutrale tegelvloer is vanuit de hal drempelloos doorgelegd over de gehele begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met grote raampartijen en een loopdeur naar de voortuin. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met het terras en de tuin. In de zomer kan deze eenvoudig worden geopend, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4-zone keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via een deur is rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

1ste Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met onderkasten en een grote spiegel. Vanaf de overloop is bovendien een praktische bergkast bereikbaar, ideaal voor het opbergen van linnengoed en andere spullen.

2de Verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Het Velux-dakraam zorgt voor prettige lichtinval.

Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin bestaat grotendeels uit terrastegels en enkele borders met groen. De stenen berging biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Een groot pluspunt is de bereikbaarheid van de achterzijde via het aangrenzende pleintje. Hierdoor is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren, onder de carport. De carport is afsluitbaar met een stalen kantelpoort en beschikt daarnaast over een praktische loopdeur.

Bijzonderheden - Rustige ligging - Vier slaapkamers - Tuin met achterom en carport - Energielabel C