Hongerbeekstraat 19 6367BP Voerendaal

Rustig gelegen tegenover het groen met veel lichtinval en privacy mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden aan de Hongerbeekstraat 19 te Kunrade/Voerendaal. De woning is voorzien van 4 slaapkamers met mogelijkheden voor een 5e en/of 6e slaapkamer op de zolder, een zonnig gelegen tuin en garage met ruime oprit. Gelegen nabij de brede school Cortemich aan een zeer verkeersluwe straat is het een ideale gezinswoning voor een volgende stap.

Indeling:

Begane grond: Keurig aangelegde voor-/zijtuin met opgang naar de voordeur. Entree/hal met tegelvloer, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer (ca. 42 m) met vloerbedekking, spackwerk/schoon metselwerk, sfeervolle haardpartij en schuifpui naar de tuin. Middels grote raampartijen is er veel lichtinval in de kamer. De gesloten keuken (ca. 8 m2) met tegelvloer is v.v. een dubbele wandopstelling met Miele apparatuur, te weten koelkast, vaatwasser, diepvries, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Vanuit woonkamer alsmede de keuken is de op het Westen gelegen zonnige en privacyrijke achtertuin bereikbaar met ruim terras, grasveld en hagen/schuttingen rondom. Via een poortje is de voortuin bereikbaar en tot slot is er toegang tot de garage (ca. 20 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort en oprit voor 2 auto's.

Eerste verdieping: Trappenhuis met spiltrap en dubbele tochtdeuren naar de overloop met vloerbedekking. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) aan de achterzijde met vloerbedekking, behang en inbouw kledingkast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 13 m2) eveneens met vloerbedekking en behang. Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 10 m2) met vergelijkbare afwerking en tevens eigen wastafel en toegang tot het balkon op de hoek van het pand (ca. 3 m2). De complete en volledige betegelde badkamer (ca. 7 m2) is voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, ruim wastafelmeubel, aluminium plafond met inbouwspots en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) met zijraam en groot dakraam. Royale bergzolder (ca. 24 m2) met betonvloer en Nefit ecomline combiketel (2002, eigendom). De zolder is royaal van opzet met een hoge nok hetgeen legio mogelijkheden biedt om hier 1 of 2 extra slaapkamer(s) te maken en zelfs een extra vliering voor opslag behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden: - GBO woning ca. 153 m2 (ca. 129m2 woonoppervlakte en ca. 24m2 bergzolder); - Garage ca. 20 m2; - Energielabel C; - Hardhouten kozijnen met dubbel/HR++ glas; - Rolluiken op eerste etage; - Zonnescreens bij woonkamerramen; - Daken gerenoveerd in 2002 met nieuwe bitumen en pannen en hoofddak v.v. isolatie; - Woning wordt aangeboden via de bewindvoerder, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.