Aan een rustig hofje in Venlo ligt deze mooie tussenwoning uit 1999. De woning beschikt over circa 104 m² woonoppervlakte. Een ruime woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de heerlijke tuin op het zuiden met een gezellige overkapping en een vrije achterom.

Indeling
Begane grond
• Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Laminaatvloer
• Open keuken aan de achterzijde
• Keukenopstelling, voorzien van:
o Koelkast met vriesgedeelte
o Oven
o Vaatwasser
o Inductiekookplaat
o Afzuigkap
• Praktische kast bij de trap
• Separate toiletruimte
• Openslaande deuren naar de tuin

Eerste verdieping
• Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping
• Royale slaapkamer over nagenoeg de volledige breedte van de woning
• Badkamer voorzien van:
o Ligbad
o Wastafelmeubel
o Toilet
o Radiator
o Mechanische afzuiging

Tweede verdieping
• Overloop
• 2 slaapkamers
• Wasmachineaansluiting

Buiten
• Tuin gelegen op het zuiden
• Vrijstaande houten berging met elektra van ca. 5,8 m²
• Overkapping bij de entree
• Parkeerplaats van ca. 12 m²
• Daarnaast openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving

Specificaties
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: ca. 104 m²
• Inhoud: ca. 368 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 150 m²
• Externe bergruimte: ca. 5,8 m²
• Parkeerplaats: ca. 12 m²
• 3 slaapkamers
• Tuin op het zuiden
• Energielabel B
• HR++ beglazing
• Kunststof kozijnen aan de achterzijde en houten kozijnen aan de voorzijde
• 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 en volledig in eigendom
• Cv-ketel: Intergas, bouwjaar 2016, eigendom
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Aanvaarding: in overleg

Kortom
Wil jij rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen en het centrum van Venlo, dan is deze sfeervolle instapklare gezinswoning met circa 104 m² woonoppervlakte iets voor jou.

Zie ook www.huisenzekermakelaardij.nl

Einde tekst.