Deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning met onder meer 4 grote slaapkamers, een inpandige garage en gezellige tuin is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Oud-Geleen.

Ligging:
De Pater Hubertuscour is rustig gelegen achter de Paterskerk waar nu een medisch centrum in gevestigd is. U vindt hier een huisartsenpraktijk, podotherapiepraktijk, fysiotherapiepraktijk en apotheek. De gezellige oude dorpskern van Geleen met horeca en diverse winkels ligt op zeer korte loopafstand.
Het station, ziekenhuis en verder alles wat Sittard-Geleen te bieden heeft is van hieruit ook heel goed bereikbaar en is er een goede verbinding naar de autosnelweg en belangrijkste uitvalswegen.

De woning in het kort:
• Bouwjaar 2005
• Perceelgrootte 292 m2
• Inhoud woning circa 601 m3
• Woonoppervlak circa 146 m2
• 4 parkeerplaatsen op eigen perceel, inpandige garage
• Gezellige tuin gelegen op het zuid-westen
• Energielabel B, geldig tot 31-12-2030

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en inpandige garage.
De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde en is voorzien van een plavuizen vloer. De half-open keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is meer dan voldoende opbergruimte
Vanuit de keuken of de woonkamer loopt u de op het zuid-westen gelegen tuin in. De ruime overkapping, waarvan de dakplaten recent vernieuwd zijn, is een mooi verlengde van de woonkamer. De tuin is gezellig ingericht met meerdere plekken om te genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping. Er is een mogelijkheid om naast het tuinhuis een achteringang naar de tuin te creëren.
De inpandige garage wordt momenteel als bergruimte gebruikt. Tevens is er een tweede keukenblok met alle voorzieningen en de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een plavuizen vloer en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het seperaat toilet.
De slaapkamers zijn beiden voorzien van laminaat en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk van de kozijnen is 2 jaar geleden volledig gedaan.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 13m2 groot. Slaapkamer II is ca. 13m2 groot en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De ruime badkamer van ca. 6m2 groot is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het seperaat toilet heeft dezelfde stijl als de badkamer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping die is opgedeeld in twee ruimtes. De grootste ruimte (ca. 25m2) is in gebruik als hobby- en muziekkamer. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als riante ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer is een vierde slaapkamer van ca. 8,5m2 groot te bereiken. De overloop geeft tevens toegang tot de stookruimte met opstelplaats van de cv-installatie (2024, eigendom).

Energielabel B, geldig tot 31-12-2030

Aanvaarding in overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
[email protected]