Brandtstraat 11 6471JA Eygelshoven

Centraal doch rustig gelegen eengezinswoning met royale tuin, berging, kelder en ruime bergzolder. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met open keuken en is gelegen aan de Brandtstraat 11 te Eygelshoven.

Indeling:

Souterrain: Praktische provisiekelder met de opstelling van de combi HR-cv-ketel (huur, 2023). Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Parterre: Via de voortuin toegang tot de overdekte entree. Hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken vloer en beschikt dankzij de grote raampartijen over een goede lichtinval. Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De ruime, lichte keukeninstallatie is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd met tegelwerk, een massief eiken vloer en ingebouwde verlichting.

Via de woonkamer en de achteringang is de royale achtertuin bereikbaar. De zonnige en fraai aangelegde tuin beschikt over diverse terrassen, een goede mate van privacy, een berging en een sfeervolle vijverpartij.

Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is oorspronkelijk gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en beschikt over een wastafel met meubel, een tweede wandcloset en een douche met douchedeuren. Dankzij het grote raam geniet de badkamer van een prettige natuurlijke lichtinval. Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde verlichting. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als praktische garderobekast. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zoldervloer is geïsoleerd en biedt volop praktische bergruimte.

Bijzonderheden:

-Centraal doch rustig gelegen; -Op loopafstand van de markt van Eygelshoven; -Station, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving; -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Diverse rolluiken aanwezig; -De combi HR-cv-ketel (2023) wordt gehuurd voor een bedrag van €45,13 per maand.