Veldstraat 11 6371AW Landgraaf

Op een rustige, maar zeer centrale locatie en op loopafstand van winkelcentrum “Op de Kamp” ligt deze volledig gerenoveerde en uitstekend afgewerkte hoekwoning met royale oprit, inpandige garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is tussen 2022 en 2025 grondig gemoderniseerd en beschikt onder meer over een luxe keuken en badkamer, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, twee airco’s en een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. U vindt deze instapklare woning aan de Veldstraat 11 te Landgraaf/Schaesberg.

Souterrain: Praktische kelderruimte, t.b.v. opslag.

Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin en royale oprit bereikt u de entree/hal. De hal is voorzien van een luxe vrijhangend toilet (2023) met komwastafel en een moderne meterkast (2022). Een stijlvolle glazen deur met zwarte accenten geeft toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over een LG-airconditioning (bwj. 2022, eigendom), een designradiator en een schuifpui met directe toegang tot de achtertuin. De luxe zwarte keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een elektrische close-in boiler voor warm water. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een separate wasruimte met de benodigde witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte is tevens de garage inpandig bereikbaar. De gehele parterre is strak gestuct en voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief (2024).

Tuin en garage: Via zowel de woonkamer als de keuken is de volledig gerenoveerde, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over nieuwe erfafscheidingen en een verzorgd terras. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van de zon genieten. De extra brede garage is inpandig bereikbaar via de wasruimte en beschikt over water, elektra en dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde biedt de royale oprit bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap met grijze PVC-afwerking bereikt u de overloop. Hier bevindt zich de tweede LG-airconditioning (2022, eigendom). Vanaf de overloop zijn drie uitstekend afgewerkte slaapkamers bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een uniforme laminaatvloer. De slaapkamers beschikken daarnaast over verlaagde plafonds met geïntegreerde verlichting. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.78 x 2.97 m. 2) 2.76 x 2.61 m. 3) 2.80 x 2.68 m. De luxe badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een ingebouwde regendouche, komwastafel met houten wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. De kranen zijn van Hansgrohe en uitgevoerd in de stijlvolle kleur 'Brushed Bronze'.

Vliering: Praktische vliering ten behoeve van opslag. Hier bevinden zich tevens de Nefit cv-ketel (bwj. 2018, huur) en de omvormer ten behoeve van de 15 zonnepanelen (eigendom)

Bijzonderheden: - De woning is geheel gerenoveerd tussen 2022 en 2025; - De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof binnen en buitenkozijnen met HR++ beglazing (2022); - Luxe keuken met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, gerealiseerd in 2022; - Luxe badkamer vernieuwd in 2025 en toiletruimte in 2023; - Voor- en achtertuin zijn vernieuwd 2024; - Fraaie PVC-vloer in visgraatmotief op de gehele parterre (2024); - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, eigendom; - De woning is voorzien van 2 airco’s, LG, 2022; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten; - Aanvaarding midden december;