Beuteweg 44 6373LM Landgraaf

Op prachtige, centraal gelegen locatie royaal uitgebouwd half vrijstaand woonhuis aangelegde tuin met waterpartij, separate studie-/kantoorruimte, garage en kelder. Gelegen aan de Beuteweg 44 te Landgraaf-Nieuwenhagen.

Indeling

Souterrain Goed afgewerkte kelderruimte, waar de aansluitpunten voor de wasmachine aanwezig zijn. De ruimte is momenteel in gebruik als provisie-/wijnkelder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie van Remeha (2013).

Parterre Middels de statige, zeer fraai aangelegde voortuin met waterpartij is de overdekte entree te bereiken. De ruime hal beschikt over een authentieke plavuizenvloer, garderobehoek, statige bordestrap van tropisch hardhout en een luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en wastafel. De living beschikt over een uitstekende lichtinval en grote raampartijen tevens voorzien van airconditioning. Centraal geplaatst bevindt zich een strakke schouwpartij met ingebouwde houtkachel. De ruimte is voorzien van een fraaie massieve eiken parketvloer. De laatste 2 meter van het eetgedeelte is voorzien van aluminium, waardoor een optimale lichtinval/lichtstraat ontstaat, met een schuifpui. De gesloten, luxe keuken beschikt over een royale kastenwand, voorzien van onder andere Miele combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van een siergrindvloer en biedt optimaal tuincontact. Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde ledverlichting. Verder beschikt de keuken over een separaat eetbarretje en een L-vormig aanrecht met glazen achterwand, voorzien van een Miele vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een vlakschermafzuigkap.

Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de luxe, hotelkamerachtige master bedroom. De slaapkamer is uitstekend afgewerkt en voorzien van airconditioning voor warmen en koelen (2019). Vanuit de master bedroom is via een royale pui met loopdeur het balkon bereikbaar, inclusief zonnescherm. Garderobekamer met airconditioning. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met balkon en een grote pui. De luxe, royale badkamer beschikt over grote raampartijen en is voorzien van een kunststof duo-ligbad, inloopregendouche, een tweede hangend toilet en een dubbele wastafel meNeet luxe meubel en separate handdoekkenkast. De slaapkamers en badkamer zijn uitstekend afgewerkt met gebruik van duurzame materialen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaatvloer.

Tuin Rondom het woonhuis gelegen, fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. De tuin biedt uitstekende privacy en is afgewerkt met duurzame materialen. Verder beschikt de tuin over een buitenberging/kantoorruimte. De geïsoleerde, goed afgewerkte kantoorruimte is voorzien van een marmeren siergrindvloer, dubbele deur, bekabelde internetaansluiting en airconditioning. Achter in de kantoorruimte bevindt zich een koffiecorner. De ruime garage beschikt over een sectionaalpoort en is momenteel in gebruik als werkplaats/berging. Een parkeerhaven biedt ruimte aan 2 auto's. Vanuit de parkeerhaven is er een dubbele, gegalvaniseerde toegangspoort naar de tuin.

Bijzonderheden - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van Markt Nieuwenhagen, gezondheidscentrum, bos/recreatie, scholen, N300 en Op de Kamp; - De woning is zeer sfeervol en royaal; - Uitstekend afgewerkt en onderhouden; - Geheel voorzien van dubbelglas; - Geheel voorzien van rolluiken, allemaal elektrisch en middels Apple Home bestuurbaar; - Het hekwerk rondom de woning is van gegalvaniseerd staal; - De metalen ornamenten in de tuin zijn van cortenstaal; - De airco's zijn allen warm/koel.