Tacituslaan 1 5926ST Venlo

Op een prachtige locatie in het Meuleveld, meteen vooraan in de straat, ligt deze zeer goed onderhouden instapklare ruime levensloopbestendige patiobungalow met garage en ruime oprit. De bungalow is o.a. voorzien van een ruime sfeervolle woon-/eetkamer, open leefkeuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en een ruime complete badkamer. Verder heeft de woning een mooi aangelegde tuin welke volledige privacy biedt. De woning heeft een energielabel C, beschikt over 148m² woonoppervlakte en 18m² overige inpandige ruimte. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van de Maas en centrum Blerick en Venlo en ziekenhuis Vie Curie zijn binnen 5-7 minuten rijden bereikbaar. De uitvalswegen A67/A73 bevinden zich op 2/3 minuten rijden afstand.

Indeling:

Begane grond: Middels de betegelde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de inpandige garage, toiletruimte, garderobe, meterkast en woonkamer. De inpandige garage beschikt over een loopdeur aan de voor en achterzijde en over een elektrische kantelpoort. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, verwarming en buitenraam. De ruime sfeervolle lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een open haard, schuifpui naar de tuin een prachtige leistenen vloer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, oven, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, spoelbak, granieten aanrechtblad en veel opbergruimte. Achter de keuken is de wasruimte gepositioneerd. Hier zijn de witgoedaansluitingen, CV-ketel (Nefit 2004), gasboiler voor het warme water te vinden en het centrale stofzuigersysteem. Middels een loopdeur is de gang te bereiken die toegang geeft tot de privé vertrekken. Hier zijn de 3 slaapkamers van ca. 19,5m², 12m² en 7m² groot. De slaapkamers zijn allen voorzien van handmatige rolluiken en staan allemaal in contact met de tuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, bidet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tuin: De mooie tuin bestaat uit 2 gedeelten. Grenzend aan de woning ligt de patiotuin. Hier is een ruim terras met zonnescherm en veel groen aanwezig. Het is mogelijk de garage te betreden vanuit de patio. Aan de achterzijde van de woning is het 2e gedeelte te bereiken. Hier is een houten tuinhuis gepositioneerd, een 2e terras en groen. Ook hier geniet u volledige privacy. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en middels een grote elektrische smeedijzeren poort is tevens de tuin bereikbaar.

Algemeen: Bouwjaar 1978, inhoud ca. 729m³, woonoppervlakte ca. 146m², perceeloppervlakte 525m². De woning is voorzien van energielabel C en beschikt over 18 zonnepanelen welke in 2017 zijn geplaatst. Woonoppervlakte 148m2 en 18m2 overige inpandige ruimte. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van de Maas en centrum Blerick en Venlo en ziekenhuis Vie Curie zijn binnen 5-7 minuten rijden bereikbaar. De uitvalswegen A67/A73 bevinden zich op 2/3 minuten rijden afstand.

Koopprijs: €650.000,- k.k.