Heel ruime eengezinswoning met kelder, zolder, aanbouw, garage, woonkamer, keuken met aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, aparte toiletruimte met hangtoilet, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, brede oprit naar garage, fraai aangelegde achtertuin met zij-ingang en gelegen in een rustige straat in de wijk Erenstein, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 3,85 x 3,70.
Plafondhoogte bedraagt 1,93 m.
Watermeter en slimme gasmeter.

Begane grond:
Entree/hal 1,50 x 0,95 met laminaatvloer, deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
Woonkamer (zitkamer) 3,85 x 3,80 met laminaatvloer en spanplafond met inbouwspots.
Woonkamer (eetkamer) 3,95 x 2,85 met laminaatvloer, doorgang naar keuken en deur naar kelder.
Keuken 4,00 x 3,50 met novilon, deur naar portaal, lichtkoepel en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, vaatwasser, koel/vriescombinatie, apothekerskast en dubbele spoelbak.
Gang 1,45 x 0,90 met novilon, deur naar badkamer, toilet en tochtportaal.
Badkamer 3,35 x 1,25 met novilon, inbouwspots, inloopdouche, badkamermeubel met keramische wastafel, design radiator en cv-combiketel Vaillant Eco Tec Plus van 2015 (eigendom).
Toiletruimte 1,40 x 0,95 met novilon, inbouwspot, hangtoilet en wastafel met keramische steen.
Tochtportaal 2,00 x 1,70 met plavuizenvloer, deur naar garage en achtertuin.
Garage 7,70 x 4,95 met elektrisch bedienbare rolpoort, aansluitingen was-apparatuur, kraan en elektriciteit.

Eerste verdieping:
Overloop 3,90 x 1,50 met vloerbedekking en vaste open trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 3,95 x 2,35 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,95 x 3,85 met laminaatvloer en nieuw plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Overloop 1,90 x 1,65 met laminaatvloer, berging onder schuine gedeelte dak en deur naar derde slaapkamer.
Slaapkamer 3: 5,05 x 3,90/2,05 met laminaatvloer en 2 Velux-dakramen.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Brede oprit naar garage voor stalling van meerdere auto's.
12 zonnepanelen (2017, eigendom) op dak van garage.
Fraai aangelegde achtertuin met bestrating, beplanting en afscheiding naar buren.
Dit huis biedt verrassend veel ruimte en is gelegen in een rustige straat.
Scholen, winkels, centrum, maar ook wandelgebied en stadspark liggen op loopafstand.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.