Grupellostraat 17 6461ET Kerkrade

Op een centrale locatie te Kerkrade centrum kunnen wij u dit ruime appartement aanbieden. Kerkrade manifesteert zich als een levendige en gezellig stad waarvan het centrum recent vernieuwd is. Op loopafstand van dit object bevindt zich de gezellige markt met terrasjes, diverse winkels en alle primaire voorzieningen. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht efficiënt bereikbaar. Dit appartement is door de huidige eigenaar uitstekend afgewerkt met duurzame en onderhoudsarme materialen. Het appartement is voorzien van een luxe keukeninstallatie, badkamer met hoogwaardig sanitair en een zonnig gesitueerd balkon. De speelse indeling in combinatie met de uitstekende staat van onderhoud completeren het geheel.

Indeling: Begane grond: Overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Hal met trapopgang en traplift (eigendom) naar het appartement.

Via achterom te bereiken privé garage, welke ca. 15 m² groot is.

Tweede verdieping: Entree. Ruime verdeelhal met gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is groot ca. 39 m² en is voorzien van een Twinfloor MDF vloer (hieronder ligt een parketvloer). De woonkamer biedt toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Het balkon is groot ca. 4 m². De semi open keuken is groot ca. 6 m² en voorzien van een Twinfloor MDF vloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-stoomoven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke ca. 4 m² groot is. Eveneens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12 m², 11 m² en 8 m². De master bedroom is voorzien van een fraaie kastenwand en een laminaatvloer. De overige slaapkamers zijn voorzien van een Twinfloor MDF vloer. De badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een wastafel met meubel en douche.

Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. - De Nefit CV-installatie, bouwjaar 2017, is gehuurd via Hesi voor € 45,53 per maand. - De elektra is geheel vernieuwd in 2026. - De badkamer heeft in 2022 een upgrade gehad. - De keuken is in 2021 vernieuwd. - Het appartement is voorzien van een traplift welke eigendom is.