Ligtenbergstraat 36 6433BT Hoensbroek

Op een geliefde locatie te Hoensbroek kunnen wij u dit uitstekend onderhouden half vrijstaand woonhuis met garage aanbieden. Deze grotendeels gemoderniseerde tussenwoning uit 1966, is gelegen aan de Ligtenbergstraat 36 in Hoensbroek en biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een royale achtertuin met optimale privacy. Dit object beschikt over een comfortabel woonoppervlakte van ca. 78 m² en een ruim perceel van 225 m². Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen , Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond: Entree, hal voorzien van grindvloer en garderobe. Separate vernieuwde toiletruimte voorzien van zwevend toilet. Vanuit de hal bereikbare keuken en een sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer. De deels open keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie (2020) voorzien van de navolgende apparatuur: Kookplaat, afzuigkap, koelkast en veel lade-kastruimte. Doorzon-woonkamer voorzien van een laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer en keuken bereikbare zonnig gelegen onderhoudsvriendelijke tuin met terras , tuinberging en garage. Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers respectievelijk groot: 1) Ouderslaapkamer 12m², 2) Slaapkamer 9m² 3) Slaapkamer 5m² Vanuit de overloop is de compacte badkamer voorzien van vaste wastafel en douche bereikbaar.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.

Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte: ca. 78 m² • Perceeloppervlakte: 225 m² (ruime achtertuin met berging en achterom) • Aantal slaapkamers: 3 • Rustige en centrale ligging in een kindvriendelijke wijk - Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken.