Sint Teunisstraat 16 6432DJ Hoensbroek

Op een rustige woonlocatie in een verkeersluwe omgeving ligt deze geschakelde woning met diepe oprit aan een woonerf. Dit uitgebouwde woonhuis is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en een aangebouwde tuinkamer. De eerste verdieping heeft een badkamer met inloopdouche en tweede toilet naast de drie slaapkamers. Een vierde kamer is gerealiseerd op zolder net als de wasruimte en opbergruimte. De voor- en achtertuin zijn aangelegd. Houten tuinhuis in de achtertuin.

Begane grond: De voortuin is aangelegd met een diepe oprit die geschikt is voor meerdere voertuigen. In de hal van de woning bevindt zich de meterkast en het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer (9.10 x 4.41/2.49m) is voorzien van een lichte siergrind vloer die doorloopt in de open keuken en de eetkamer (3.71 x 4.05m). Openslaande deuren geven vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin en zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In de open keuken (3.16 x 1.92m) staat een hoek keuken opgesteld voorzien van een losse koel-vrieskast en ingebouwde vaatwasser, keramische kookplaat, combi magnetron/oven, rvs wasemkap en veel kastruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terrassen en een trap. Hier staat het houten tuinhuis en een poort geeft toegang tot het gemeenschappelijke achterpad. Enkele borders zijn voorzien van natuurlijke begroeiing.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers: 1 (3.51/2.72 x 4.41m) met vaste kastenwand, 2 (4.25 x 2.35m) en 3 (3.22 x 2.01m). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een siergrind vloerafwerking. In de moderne badkamer (2.03 x 2.33m) is een inloopdouche gerealiseerd evenals het tweede zwevende closet, een design radiator en een badmeubel met vaste wastafel en spiegel. Een vaste trap vanaf de overloop geeft toegang tot de zolder.

Tweede verdieping: De zolderruimte (4.13 x 4.40m) is verdeeld in een vierde (slaap)kamer met toegang tot de was/stook ruimte met de opstelplaats van de cv ketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot een apart berg gedeelte. De kamer heeft een dakraam voor natuurlijk daglicht.

Bijzonderheden: De woning is voorzien van spouwmuur isolatie en dak isolatie vanuit de bouw. De Nefit HR combi cv ketel (2009) is in eigendom. Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele en HR++ beglazing. Fijne woonlocatie op een woonerf met een speelveld voor de deur. Alle basisvoorzieningen in Hoensbroek centrum en de uitvalswegen liggen in de nabijheid.

Fijne starterswoning met 120 m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers.