Gulikstraat 63 6471AK Eygelshoven

Aan de rand van het bos en op loopafstand van de dorpskern van Eygelshoven mogen wij u deze hoekwoning aanbieden. De woning beschikt onder andere over een aanbouw met keuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en garage. Dankzij de groene ligging en de voorzieningen op korte afstand biedt de woning volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen en andere doelgroepen. De woning is gelegen aan de Gulikstraat 63 te Eygelshoven/Kerkrade.

Indeling

Kelder: De woning beschikt over een kelder met handige extra bergruimte. Hier bevindt zich de Intergas combi cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2019).

Parterre: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer geniet van uitstekende lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de aanbouw, waarin de keuken en de badkamer zijn gesitueerd. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een combimagnetron. De nette badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.

De living is grotendeels voorzien van een moderne tegelvloer en strak gestucte wanden.

Tuin: De geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de keuken/eetkamer en via een poort aan de rechterzijde van de woning. Een bijzonder pluspunt is de berging/garage met garagepoort.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Deze zijn respectievelijk groot: 1) 4,30 x 2,47 2) 4,29 x 2,29 3) 3,12 x 2,79

Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en twee dakramen is dit een lichte en goed bruikbare ruimte. Deze leent zich, met minimale aanpassingen, uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, die extra opbergruimte biedt.

Bijzonderheden: - Centraal, doch rustig op loopafstand van dorpskern Eygelshoven gelegen; - Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Het betreft een ruime hoekwoning! - Het woonhuis beschikt over een vaste trap naar zolder en drie slaapkamers; - De woning is voorzien van een aanbouw; - Verwarming middels een combi cv-ketel (eigendom, 2019);