Vaesraderweg 35 6361JL Nuth

Volledig gerenoveerde en landelijk gelegen vrijstaande woning op riant perceel met onder andere een leefkeuken in de aanbouw, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer, gelegen in het pittoreske kerkdorp Vaesrade, te midden van het zacht glooiende heuvelland.

Souterrain: Ruime provisiekelder ca. 22 m2

Begane grond: Via de fraaie en geheel vernieuwde entree komt u in de ruime hal, voorzien van originele terrazzovloer, met toegang tot de woonkamer, trapopgang, meterkast (elektra vernieuwd in 2014+2024) en keldertoegang. De woonkamer (ca. 30 m2) is middels klassieke en suite paneeldeuren te verdelen in een voor- en achterkamer. De woonkamer is modern gestuct en voorzien van geïsoleerde vloer met nieuwe visgraat pvc en vloerverwarming. De meeste wanden van de woning zijn recent voorzien van wandisolatie. In de aanbouw is een moderne (2021) leefkeuken gerealiseerd van ca. 20 m2. Een heerlijke plek met volop tuincontact, voorzien van 6-pits Boretti fornuis met oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en extra 15 liter warmwaterboiler. De balkenlaag van de dakconstructie is fraai in zicht, en de vloer is afgewerkt met pvc. Achter de leefkeuken vindt u nog een portaaltje met toegang tot de recent vernieuwde toiletruimte. Vanuit de leefkeuken biedt een nieuwe schuifpui toegang tot de heerlijke tuin. Zowel woonkamer als keuken beschikken over airco.

De parkachtige tuin op het Zuiden is zeer ruim (ca. 600 m2) met aan de voorzijde voor de nieuwe poort een ruime dubbele oprit, doorlopend in een ruim terras naast en achter de woning. Verder vindt u in de tuin een licht glooiend gazon, 2 tuinhuisjes, een moestuin en een prieel, voorzien van extra kelderruimte hieronder.

Eerste verdieping: De gerenoveerde trap leidt tot de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers (15 en 12 m2), waarvan 1 voorzien van airco. De prachtige luxe badkamer is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een tweede volwaardige verdieping onder het in 2016 vervangen hoofddak. Hier vindt u een wasruimte en tevens de opstelplaats cv-ketel (HR 2017; eigendom) en bergruimte. Maar ook vindt u op deze etage een ruime 3e slaapkamer (16 m2), voorzien van 2 dakramen.

+ Gevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2014 + Elektra vernieuwd in 2014+2024 + Hoofddak vernieuwd in 2016/ Dak aanbouw vernieuwd in 2019 + Badkamer vernieuwd in 2017 + Zolderverdieping vernieuwd in 2020 + Keuken vernieuwd in 2021 + Voorzien van nieuwe kunststof HR++ kozijnen + Riolering vernieuwd + 10 zonnepanelen (2022) + 3 airco's